Adolf van Cortenbachstraat 855611 TG EindhovenIrisbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN MET KARAKTER OP EEN TOPLOCATIE IN EINDHOVEN Welkom in de geliefde Irisbuurt, waar het stadsleven en rust hand in hand gaan. Deze prachtig gerenoveerde vooroorlogse stadswoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. De woning is instapklaar, slim ingedeeld en beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken én een energielabel C, biedt dit huis alles wat je nodig hebt – én meer. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 stadswoning in de populaire Irisbuurt – een buurt met karakter én een hart Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd: nieuwe keuken (2021), vernieuwde elektra, moderne badkamer en frisse vloeren Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en een warme laminaat vloer Kindvriendelijke, levendige buurt met scholen, speelgelegenheden en park om de hoek – de ideale plek om op te groeien Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Eindhoven, winkels, horeca, OV en uitvalswegen Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging – de perfecte plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden RUIMTE, LICHT EN COMFORT – VAN BINNEN EN BUITEN BEGANE GROND Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van dit huis: de authentieke terrazzovloer in de hal, een keurig weggewerkte meterkast en een handige bergkast zorgen voor een warm welkom. De hal geeft toegang tot het moderne hangtoilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De vloer geeft een warme, huiselijke sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De gesloten keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, een moderne inductiekookplaat, een combi-oven en een ruime koelkast. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken of uitgebreid te tafelen. EERSTE VERDIEPING De trap leidt naar drie goed bemeten slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over uitstekende vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De elektra en radiatoren zijn vernieuwd, wat je direct merkt in het dagelijks gebruik. De badkamer is netjes gerenoveerd en compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Fris, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met wat creativiteit en aandacht is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een inspirerende thuiswerkplek of een hobbyruimte.  BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden is een oase van rust, perfect gericht op maximale zoninval. Hier geniet je van elk seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Let wel: de schutting met de buren ontbreekt nog en dient in overleg geplaatst te worden. LEVEN IN DE IRISBUURT – EEN BUURT MET KARAKTER De Irisbuurt is niet zomaar een wijk in Eindhoven. Het is een levendige, populaire stadswijk met een sterke sociale cohesie. Ouderen, jonge gezinnen, starters – hier leeft men samen. Met groenvoorzieningen zoals het buurtpark en de vlonder om de hoek, kunnen kinderen hier veilig buitenspelen en volwassenen ontspannen wandelen. De ligging op loopafstand van het centrum en directe aansluiting op het openbaar vervoer en uitvalswegen maken deze locatie werkelijk uniek. De wijk bruist van het leven, maar biedt ook de rust van een woonomgeving waar de buren elkaar kennen en groeten. Denk aan buurtborrels, spontane gesprekken op straat, kinderen die nog op straat spelen – het zijn die kleine dingen die het leven hier bijzonder maken. Met scholen, kinderopvang en winkels in de buurt hoef je nooit ver te zoeken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Een broodje bij de bakker op de hoek, een cappuccino bij het lokale koffietentje, of een borrel in het centrum op een vrijdagmiddag – je leeft hier op het ritme van de stad, zonder de drukte.