Alblasstraat 415626 BJ EindhovenKerkdorp Acht

*Deze woning doet in tegenstelling tot eerdere berichten niet meer mee aan de Open Huizen Dag!* Deze vrijstaand geschakelde woning combineert royaal wonen met veel mogelijkheden voor werken, ondernemen of hobby aan huis. Met circa 220 m² woonoppervlakte, een bedrijfshal van circa 165 m² en een aangebouwde kantoorruimte/berging van circa 18 m² is er ruimte voor uiteenlopende woon- en werkvormen. De woning is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt met oog voor comfort en gebruiksgemak. Dankzij de complete slaapvleugel met slaapkamer, inloopgarderobe en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden voor mantelzorg of een andere woonvorm waarbij privacy en zelfstandigheid gewenst zijn. De recent aangelegde achtertuin, ruime oprit met carport en separate toegang tot de bedrijfshal maken het geheel compleet. BEGANE GROND Entree Via de hal met garderobe kom je binnen. Hier bevindt zich tevens een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer in Hongaarse punt, voorzien van een stijlvolle messing bies. Deze afwerking loopt door over de verdieping en zorgt voor een rustige eenheid tussen de verschillende ruimtes. Woonkamer De royale U-vormige living biedt plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui loopt de woonkamer direct over in het overdekte terras. De airconditioning kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. In combinatie met de vloerverwarming, zonwerende screens en Philips HUE-verlichting is de woonkamer het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling met keramisch werkblad en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Zo zijn er een XL-koelkast met vershoudladen, combi-oven/magnetron met warmhoudplaat, Quooker, vaatwasser, ATAG-inductiekookplaat met wokbrander op gas en een wijnklimaatkast met twee zones. Slaapvleugel Via het portaal bereik je de complete slaapvleugel op de begane grond. De masterbedroom beschikt over airconditioning voor koeling en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopgarderobe met maatwerk kastenwanden en een separate, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en inbouwkranen. De slaapkamer, inloopgarderobe en badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken, waarmee privacy en verduistering eenvoudig geregeld kunnen worden. Door deze complete slaapvleugel op de begane grond is de woning niet alleen geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt de indeling ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is vanuit het portaal én de carport bereikbaar en kan worden gebruikt als speelkamer, werkkamer, bijkeuken of extra berging. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, cv-kast en een maatwerk wasmachinekast op comfortabele hoogte. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers De eerste verdieping heeft een PVC-vloer en een ruime overloop met airconditioning. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifkastenwand en toegang biedt tot extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer De tweede badkamer is modern betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook deze badkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate voortuin met ruime oprit en carport. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over vernieuwde erfafscheidingen en een overdekt terras. Ook de tuin is voorzien van Philips HUE-verlichting. De bedrijfshal heeft een separate toegang, waardoor woon- en werkgedeelte praktisch van elkaar gescheiden kunnen worden gebruikt. BEDRIJFSHAL De bedrijfshal biedt circa 165 m² aan praktische werk- of hobbyruimte en beschikt over een eigen buitenterrein, elektrische overheaddeur, systeemplafond, berging, tweede wasmachineaansluiting en toiletruimte met fonteintje. De aangebouwde kantoorruimte/berging heeft een siergrindvloer en een loopdeur naar het buitenterrein. HIGHLIGHTS * In 2025/2026 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau * Circa 220 m² woonoppervlakte, circa 165 m² bedrijfshal en circa 18 m² kantoorruimte/berging * Complete slaapvleugel op de begane grond met slaapkamer, inloopgarderobe en badkamer; geschikt voor levensloopbestendig wonen en met mogelijkheden voor mantelzorg * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer in Hongaarse punt met messing bies * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; slaapkamers, inloopgarderobe en badkamers voorzien van elektrische rolluiken * Airconditioning in de woonkamer voor koelen én verwarmen; overige airconditioning voor koeling * Vier toiletruimten, diverse zonwerende screens en Philips HUE-verlichting op de begane grond en in de tuin * Ruime oprit met carport en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten * Ideale combinatie van wonen, werken en hobby aan huis dankzij de royale bedrijfshal met eigen buitenterrein en separate toegang OMGEVING De woning ligt in Eindhoven-Noord, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op praktische afstand. Ook ASML is vanuit deze locatie goed bereikbaar, wat prettig is voor wie in de Brainportregio werkt. De combinatie van veel woonruimte, gelijkvloerse voorzieningen, een eigen bedrijfshal en een privacy biedende tuin biedt volop mogelijkheden om wonen, werken en eventueel mantelzorg op één locatie samen te brengen.