Amelandlaan 65628 KA EindhovenWoenselse Heide

Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning, centraal gelegen in de geliefde woonwijk Woenselse Heide. Deze fijne gezinswoning combineert een praktische indeling met extra leefruimte en een uitstekende ligging, met het groene Henri Dunantpark letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspanning. De locatie is absoluut een pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum of op weg bent naar andere steden. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Bij binnenkomst tref je een hal met lambrisering, een nette tegelvloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de volledig betegelde toiletruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een praktische, verdiepte kelder-/trapkast met daarin de meterkast, ideaal voor extra bergruimte. WOON-EETKAMER De uitgebouwde woon-/eetkamer is heerlijk licht en ruim opgezet ( 67 m² ) . De ruimte is voorzien van lambrisering, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De gezellige eetbar maakt het geheel af en vormt een fijne plek om te zitten, koken en samen te komen. TUIN De geheel betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. De tuin biedt een prettige buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen of het droog opslaan van spullen. De tuin is bovendien voorzien van een poort naar de achterom. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een praktische zeilvloer. Daarnaast beschikt deze kamer over een rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een draai-/kiepdeur voor optimale ventilatie. Daarnaast is hier de aansluiting voor was-apparatuur aanwezig, wat deze kamer ook geschikt maakt als wasruimte of multifunctionele ruimte. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en straalt comfort en luxe uit. Voorzien van vloerverwarming is het hier aangenaam vertoeven. De inbouw plafondspots zorgen voor de juiste sfeer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met dubbele waskommen, spiegel met ingebouwde (touch-bediende) verlichting en een toilet. De designradiator maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort. ZOLDER VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte. ZOLDERKAMER De zolderkamer is een ruime en lichte kamer dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en het Velux dakraam met rolhor. De kamer is afgewerkt met een praktische zeilvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is in gebruik. ALGEMEEN - Huur-/koopcontract voor zonnepanelen, € 25,-- p/mnd, afkoop mogelijk De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden