Amelandlaan 725628 KB EindhovenWoenselse Heide

In de fijne wijk Woenselse Heide in stadsdeel Woensel, nabij het Henri Dunantpark, ligt deze ruim opgezette tussenwoning. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden en geheel instapklaar. Dankzij de uitstekende ligging zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: winkels, (middelbare) scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en zorginstellingen. Het nabijgelegen speelpark De Splinter is een waar paradijs voor kinderen, met een zwembadje, dierenpark en uitgebreide speelfaciliteiten. Bijzonderheden: - Riolering aan voor- en achterzijde van woning vervangen op eigen terrein. Op gemeentelijke grond alleen aan voorzijde gedaan; - Platte daken en boeiboorden vernieuwd; - Dak berging vernieuwd; - De gevel aan de voor- en achterzijde opnieuw gevoegd; - 6 zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Intergas CV-ketel (2023) voor efficiënte verwarming; - Energielabel B; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van horren. Bij binnenkomst tref je een overdekte entree met een ruime hal, garderoberuimte, trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje. De ruime en speelse Z-woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een vernieuwde combi-oven (2023). Dankzij de close-in boiler beschik je direct over warm water. Daarbij is er een aparte trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van waterbestendig laminaat. Vanuit de keuken stap je direct de onderhoudsvriendelijke tuin in, welke recent is aangelegd. De tuin is voorzien van elektra, en er staat een ruime stenen berging met stroomvoorziening. De woning heeft daarnaast een loopdeur met hor, ideaal voor ventilatie in de zomer. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede afmeting en zijn voorzien van pvc vloer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Deze kamer is netjes afgewerkt, voorzien van verwarming en biedt veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en wasmachineaansluiting.