Amienslaan 535627 PN EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is dit dè plek voor jou! Deze royale woning biedt je alles wat je nodig hebt! Op je eigen terrein heb je parkeergelegenheid voor twee auto’s, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplaats. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of extra hobbyruimte. Extra opbergruimte vind je in de royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De onderhoudsvrije achtertuin zorgt ervoor dat je zonder veel moeite kunt genieten van een fijne buitenruimte. Bovendien heb je aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op een groen park met speelgelegenheid, een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is bovendien gelegen op een centrale locatie, dichtbij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom, een perfecte woning waar je zo in kunt trekken! De woning is gelegen op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, (basis)scholen, gezondheidscentrum, speeltuintjes, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, diverse sportaccommodaties en tevens een zwembad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan. BEGANE GROND Royale voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer. Half open keuken met toegang tot de achtertuin en een L-vormige opstelling voorzien van een spoelbak, combi oven/grill, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser. Tweede hal. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid en designradiator. 2e VERDIEPING Zeer ruime verdieping met airconditioning, aansluiting wasapparatuur, dakraam (2x) en bergruimte met opstelling cv combi-ketel (bouwjaar 2025). Mooie ruimte voor de 4e slaapkamer. TUIN Onderhoudsarme achtertuin met overkapt terras, wateraansluiting, gevelverlichting, een achterom en een royale berging met verlichting en elektrapunten. De tuin is gelegen op het noordwesten waar je heerlijk tot laat in de middag van het zonnetje kunt genieten. ALGEMEEN Gehele woning met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, airconditioning, dakraam, rookmelders, koolmonoxide melder, horren. RECENTE VERNIEUWINGEN CV combi-ketel. Gehele woning nieuwe beglazing HR++. Schakelaars en wandcontactdozen. Gasfornuis/oven. Afzuigkap. Stucwerk begane grond en 1e verdieping. Binnendeuren begane grond.