Appelbloesemstraat 85644 CT EindhovenKerstroosplein

De zoektocht naar jouw nieuwe thuis zou zomaar eens hier kunnen eindigen… Welkom aan de Appelbloesemstraat 8 in Eindhoven! Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bergzolder én een zonnige achtertuin op het westen met overkapping. En dat alles op een fijne locatie, met het bruisende centrum van Eindhoven op slechts 10 minuten fietsen. De woning biedt bovendien volop kansen om verder te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een fijne nieuwe plek, hier kun je nog jarenlang met plezier wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en andere winkels hoef je nooit ver van huis en ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zit je hier goed. Bushaltes zijn op korte afstand gelegen en ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je bovendien in een mum van tijd op de belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, de N270, de N2 en de A50, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de ligging ten opzichte van de grote werkgevers en onderwijsinstellingen in de Brainportregio is een absoluut pluspunt. De TU/e, ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar, net als het bruisende centrum van Eindhoven. Daarnaast woon je op korte afstand van de Genneper Parken, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de dag. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. BEGANE GROND: Zodra je binnenstapt, voelt deze woning prettig en praktisch aan. In de hal is aan de rechterzijde ruimte voor een garderobe en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Ook bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, waar het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in verbinding met de keuken en het eetgedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzieningen, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend is er volop ruimte voor een eettafel, de ideale plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Vanuit het eetgedeelte kijk je bovendien uit op de achtertuin, waardoor je het hele jaar door geniet van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, die niet alleen zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zet de praktische indeling van de woning zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast,. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Ook aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is daardoor multifunctioneel in gebruik. Uiteraard kan de ruimte desgewenst ook dienstdoen als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en leent zich eveneens uitstekend als slaap,- werk,- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte, zodat je dagelijkse benodigdheden netjes kunt opbergen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een mooie eenheid tussen de verschillende ruimtes. TUIN: Ook buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke werkdag tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. Hier zit je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten. Daarnaast is de achtergevel over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je op zonnige dagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, sierbestrating en fraaie borders met vaste beplanting. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling, waarbij groen en gebruiksgemak perfect samengaan. Extra praktisch is de aanwezigheid van een eigen achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - hoekwoning - energielabel E - 3 slaapkamers - verzorgde tuin op het westen - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - overkapping met elektra - begane grond voorzien van PVC vloer De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.