Assepoester 135629 KE EindhovenBlixembosch-Oost

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. PRACHTIGE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK “SPROOKJESBOS” IN BLIXEMBOSCH OOST. MET EEN MODERN EN COMFORTABEL WOONPLAN IS DIT HUIS PERFECT VOOR GEZINNEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR RUIMTE, GEMAK EN EEN WARME SFEER. EEN GROTE WOONKAMER, WAAR GROTE RAMEN ZORGEN VOOR VEEL LICHT EN EEN MOOI UITZICHT OP DE GROENE OMGEVING. DE WONING IS SLIM UITGEBOUWD MET EEN SFEERVOLLE EILANDKEUKEN, EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN EN EEN OVERDEKT TERRAS, PERFECT VOOR LANGE ZOMERAVONDEN. 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER, EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN, ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE (20 m²) VOOR EXTRA OPSLAG OF EEN VEILIGE PLEK VOOR JE AUTO. Een fantastische zeer complete woning perfect voor het moderne gezinsleven. In de wijk genieten de bewoners van het ruime groen en de speelvoorzieningen in de buurt. Een populaire woonbestemming, gelegen in een gemoedelijke, ruim opgezette woonomgeving “Sprookjesbos”, kindvriendelijk en met vele goede voorzieningen in de buurt een geweldige plek om te wonen. Bewoners kunnen wandelen, fietsen en ontspannen in nabijgelegen parken en natuurgebied de Aanschotse Beemden. Basisscholen, winkelcentrum “Ouverture”, kinderopvang en een medisch centrum met huisarts, tandarts en apotheek liggen op loopafstand. Daarnaast op een paar autominuten van het centrum van Veldhoven of Eindhoven, Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegennet (A2 en A67). De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1993 Perceel 168m2 Woonoppervlakte 114m2 Gebouwgebonden buitenruimte 11m2 Externe bergruimte 20m2 Inhoud ca. 395m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE PRACHTIGE WONING Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Slimme uitbouw met nieuwe keuken, bijkeuken en terrasoverkapping. Sfeervolle woonkamer met uitzicht op groen. 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Prachtige achtertuin met veel privacy en een vrijstaande garage. Vrijstaande garage (ruim 20m2) in achtertuin gelegen. Uitstekende centrale ligging nabij alle gewenste voorzieningen. Aanwezigheid van voldoende openbare parkeerplaatsen in directe nabijheid. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “BLIXEMBOSCH OOST” SUBPLAN “HET SPROOKJESBOS” OFFERS A BRIGHT EXTENDED LIVING ROOM, OPEN ISLAND KITCHEN (ASWA 2021), UTILITY ROOM, 3 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, GARAGE AND A BEAUTIFUL ENCLOSED GARDEN WITH LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH SHOPS AS SUPERMARKET AND OUTSTANDING PRIMARY SCHOOLS ON WALKING DISTANCE AND THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- ON SHORT DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Very easy access to Veldhoven, Eindhoven Airport and work; MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Ruime en lichte ontvangsthal met garderobe, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde ademt levendigheid, met een fraai uitzicht op een groenvoorziening. Grote ramen en een ruime schuifpui naar het overdekte terras zorgen voor veel daglicht en een naadloze verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle Mflor vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond – een perfecte mix van sfeer en comfort. Keuken Aan de achterzijde is de woning voorzien van een open eilandkeuken (ASWA Keukens, 2021), het kloppende hart van het huis – ideaal voor gezellige diners of een snelle koffie aan het kookeiland. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met toiletruimte en handige inbouwkast, plus een terrasoverkapping met glazen schuifpanelen – ideaal voor gezellige avonden. De fraaie eilandkeuken is uitgevoerd in houtlook in parallel opstelling met een rvs spoelbak, 1 hendel keukenmengkraan, BORA inductiekookplaat in modern zwart, Siemens combi oven/magnetron, Siemens vaatwasser, ruim werkblad, diverse kasten, lades, pannenlades en een fraai betegelde mozaïek spatwand. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbare raambekleding van Sunway. 1e VERDIEPING Waar comfort en stijl samenkomen. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met zacht, hoogwaardig JABO-tapijt, strak gestucte wanden en plafonds, en handige rolluiken voor extra privacy en comfort. Elke kamer ademt ruimte en rust. De luxe badkamer is volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met een ligbad/whirlpool met douche gelegenheid, een brede wastafel met stijlvol meubel en spiegelkasten, een designradiator, een wandcloset, een raam voor natuurlijk licht en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Licht en veelzijdigheid op deze tweede verdieping. Via de overloop stap je een royale slaapkamer binnen, badend in daglicht dankzij de grote ramen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een handige vaste wastafel voor extra gemak. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor de wasapparatuur en CV-installatie, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Een airco-installatie op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. TUIN De prachtig aangelegde, geheel omheinde achtertuin is speels aangelegd en een oase van rust en ruimte met een overdekt terras voorzien van glazen schuifpanelen, borders met groen en volwassen heesters en bomen waaronder 1 olijfboom en 2 steeneiken. De vrijstaande garage (20m2) voorzien van fraaie witte muren, elektrisch bedienbare segmentaal deur met afstandsbediening en een achterom met afsluitbare poort maken het plaatje compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras, elektra/verlichting en een buitenkraantje. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met als voordeel zon op het terras aan achtergevel tot zonsondergang en vanaf de vroege ochtend op het terras in de achtertuin. Voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is eveneens onderhoudsvriendelijk en groen aangelegd. BIJZONDERHEDEN Airco installatie 2e verdieping (Daikin). Rolluiken op gehele 1e verdieping. CV Ketel Remeha Tzerra CW5 (2021). Energielabel B (met het plaatsen van 4-6 zonnepanelen krijgt de woning een A-label). Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---