Avondroodstraat 155641 HA Eindhoven't Hofke

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Aan een rustige woonstraat, aan de rand van stadsdeel Tongelre gelegen nette hoekwoning met overkapping en vrijstaande garage op een perceel van 167m². De woning is gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van 88m² en een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Hoekwoning met vrijstaande garage * Overkapping (2018) * 12 zonnepanelen (2019) * Airconditioning in de woonkamer (2023) en op zolder (2021) * De dakkapellen zijn geplaatst in 2019 * In 2020 is de badkamer vernieuwd * In 2016 is het rookkanaal vernieuwd en in 2018 is de bitumineuze dakbedekking vervangen * In 2013 is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas * Energielabel B INDELING BEGANE GROND U komt binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is voorzien van airconditioning, een sfeervolle kachel en een praktische trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een eiken latjes parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoek-opstelling met kastruimte en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits fornuis-/ oven combi (Boretti), afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en een poort naar de openbare weg. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een riante overkapping voorzien van een vlonder terras. Naast de woning is een 2e overkapping geplaats waar de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt. EERSTE VERDIEPING De overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 4.02 x 2.81 - 3.60) is gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer II (ca. 3.58 x 3.60) is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer III (ca. 2.94 x 2.79) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangen wanden en stucwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset en voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met dakkapel bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account