Baelschot 45641 NE EindhovenMuschberg, Geestenberg

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met diepe groene tuin – Baelschot 4, Eindhoven Gelegen in een rustige woonstraat in een fijne wijk van Eindhoven, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. Met een royale, groene achtertuin van ca. 100 vierkante meter, drie slaapkamers, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De Wijk De woning ligt in een kindvriendelijke straat waar geen auto's kunnen komen en een rustige omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting het centrum, Eindhoven Airport en omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op 20 meter loop afstand van de woning. BENEDENVERDIEPING Voortuin & Schuur Een nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting verwelkomt je bij binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische schuur, ideaal voor fiets(fietsen, opslag of tuingereedschap. Dit is vooral handig zodat je niet achterom hoeft om uw fiets te pakken Hal De entree biedt toegang tot de meterkast en vormt een praktische ontvangsthal met doorgang naar de keuken en woonkamer. Keuken De ruime keuken beschikt over veel opbergruimte, een los keukenblok en verschillende werkbladen. Dankzij de indeling is deze keuken zeer functioneel en prettig in gebruik. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is recent afgewerkt, voorzien van een nieuwe vloer en strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin Een absolute verrassing is de diepe achtertuin van circa 22 meter, met groen, een charmant vijvertje, een tuinhuisje en betegelde terrassen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of lange zomerdagen door te brengen. Toilet Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, handig gesitueerd met een extra ruimte ertussen voor meer comfort en geluidsdemping. BOVENVERDIEPING Overloop De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en geeft mogelijkheden om – indien gewenst – een van de slaapkamers verder te vergroten. Slaapkamer 1 (Straatzijde) Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master-bedroom. Waar volop mogelijkheden liggen voor het plaatsen van een kast, eventuele TV meubel en bureau Slaapkamer 2 (Achterzijde) Een praktische kamer met uitzicht op de groene achtertuin, perfect als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 (Achterzijde) Eveneens een fijne kamer met een mooi vrij uitzicht over de tuin en achterzijde. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet– ideaal voor gezinnen. Technische ruimte / Wasruimte Een aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en goed toegankelijk. Inloopkast Extra bergruimte voor kleding en overige spullen: een zeer handige toevoeging aan de verdieping. BIJZONDERHEDEN -Energielabel B, met opties tot verbetering van het energielabel. -Volop gratis parkeergelegenheden in de wijk. -Zeer kindvriendelijk omdat er geen auto's voor het huis kunnen. -Diepe achtertuin van ca. 22 meter met veel privacy, groen, terras, vijvertje en tuinhuisje. -Lichte, ruime woonkamer met nieuwe vloer en strak afgewerkte wanden. -Moderne, functionele keuken met veel opbergruimte en een los keukenblok. -Ruime hal/entree met praktische indeling en toegang tot meterkast. -Nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting. -Extra schuur aan de voorzijde voor fietsen en opslag. -Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de tuin. -Grote overloop met mogelijkheid voor creëren van extra ruimte (bijv. inloopkast of uitbreiding slaapkamer). -Aparte technische ruimte/wasruimte. -Apart toilet op de begane grond, handig en privé gesitueerd. -Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.