Baltesakker 85625 TA EindhovenVlokhoven

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN OF MAILEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL or EMAIL FOR THIS PROPERTY. Deze ruime tussenwoning is voorzien van een royale en lichte living, keurige keuken in lengte opstelling, 4 royale slaapkamers, onderhoudsvrije voor- en achtertuin met fraaie terrasoverkapping (over de gehele breedte van de achtergevel) ruime stenen berging en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Vlokhoven” te Woensel-Noord, nabij een groenvoorziening, Winkelcentrum Woensel XL, scholen en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN - Instapklaar goed onderhouden woonhuis; - De woning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen; - Sfeervolle terrasoverkapping gerealiseerd in 2015; - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin; - Gemoderniseerde badkamer (2022) met regendouche en dubbele wastafel; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Ligging in de wijk “Vlokhoven” direct nabij het winkelcentrum Woensel, scholen, recreatie en uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekt entree. Ruime hal voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk houten lambrisering, stucwerk plafond, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische, enigszins verdiepte kast onder de trapopgang met bergruimte en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met verlaagd plafond uitgevoerd in MDF-panelen met inbouwspots , fonteintje en hangend closet. Ruime sfeervolle lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, structuurverf wanden, stucwerk plafond, alsmede schuifpui (2006) naar achtertuin, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, aansluiting rookkanaal en glasvezelaansluiting. Keurig onderhouden keuken (2006) in dubbele lengte opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, kunststof (houtlook) werkblad, rvs spoelbak, betegelde achterwand, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-magnetron (Bosch), designradiator, stucwerk plafond en deur naar de achtertuin. In 2015 is aan de achtergevel van het woonhuis, over de volle breedte, een fraaie sfeervolle overkapping met spots gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en Agnes plafondplaten. Vanuit overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Voorzien van laminaatvloer, structuurverf wanden, Agnes plafondplaten en grote raampartij met (elektrisch bedienbaar) rolluik. Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2010). Slaapkamer II: tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Zelfde afwerking als slaapkamer I. Ruime raampartij met (elektrisch bedienbaar) rolluik. Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2006) Slaapkamer III: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Identieke afwerking als andere slaapkamers. Handbedienbaar rolluik. In 2022 volledig gerenoveerde badkamer afgewerkt in moderne marmer look met zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een inloop douche met hand- alsmede regendouchekop, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, aansluiting voor een wasmachine, bergruimte en opstelling van de cv-combiketel (merk Vaillant, type HR Solide Plus VHR, bouwjaar 2011). Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, groot dakraam, wastafel met warm en koud water. EXTRIEUR Onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating en border rondom. Royale achtertuin voorzien van luxe, over de gehele breedte van de achtergevel gerealiseerde (2015) overkapping met lichte balkenplafond met spots en ideale ruimte voor een loungeset. Regengoot over de volle breedte van de overkapping. De achtertuin is volledig bestraat met grijze stenen, vijverpartij, elektra, schutting aan beide zijden, achterom via houten poort en vrijstaand stenen berging met betonvloer en asbestvrije golfplaten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Vrijstaand stenen berging voorzien van verlichting en elektra. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. BALTESAKKER 8, EINDHOVEN This spacious terraced house features a generous and bright living area, a well-maintained kitchen in a linear layout, four large bedrooms, a low-maintenance front and back garden with a beautiful terrace canopy (spanning the entire width of the rear facade), a spacious stone storage shed, and a private back entrance. The house is quietly located in the child-friendly neighborhood “Vlokhoven” in Woensel-Noord, close to a green area, Woensel XL Shopping Center, schools, and various arterial roads. GENERAL • Move-in-ready, well-maintained home; • Ideal for (young) families; • Attractive terrace canopy installed in 2015; • Low-maintenance front and back garden; • Modernized bathroom (2022) with a rain shower and double sink; • The house is almost entirely fitted with insulating HR++ glazing in plastic window frames; • Roller shutters on the first floor; • Located in the "Vlokhoven" neighborhood, close to Woensel Shopping Center, schools, recreational areas, and major roads. GROUND FLOOR Covered entrance. Spacious hallway with tiled flooring, partially plastered walls, wooden paneling, a plastered ceiling, a cloakroom area, a toilet, stairs to the first floor, and a practical, slightly recessed storage cupboard under the stairs, which also houses the utility meters. Fully tiled toilet room with a lowered ceiling finished with MDF panels and built-in spotlights, a small sink, and a wall-mounted toilet. Spacious and bright living room with a beautiful laminate floor, textured walls, a plastered ceiling, and a sliding door (installed in 2006) leading to the back garden. The living room features plastic window frames with HR++ glazing, a smoke channel connection, and a fiber optic connection. Well-maintained kitchen (installed in 2006) in a double linear layout with various base and wall cabinets, drawers, a wood-look laminate countertop, stainless steel sink, tiled backsplash, dishwasher, four-burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge, Bosch combination microwave, designer radiator, plastered ceiling, and a door to the back garden. In 2015, a stylish and spacious canopy with built-in spotlights was added to the entire width of the rear facade. FIRST FLOOR The spacious landing has a laminate floor, plastered walls, and Agnes ceiling panels. The landing provides access to three large bedrooms and the bathroom. Bedroom I: A spacious bedroom at the front with a laminate floor, textured walls, Agnes ceiling panels, and a large window with an (electrically operated) roller shutter. Plastic window frames with HR++ glazing (2010). Bedroom II: A second bedroom at the rear with the same finish as Bedroom I. Large window with an (electrically operated) roller shutter. Plastic window frames with HR++ glazing (2006). Bedroom III: A spacious bedroom at the rear with identical finishes to the other bedrooms. Manually operated roller shutter. The bathroom was completely renovated in 2022 and is finished in a modern marble look with black accents. It features a walk-in shower with both a handheld and rain showerhead, a double sink with vanity, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. SECOND FLOOR The attic landing is accessible via a fixed staircase and has a laminate floor, plastered walls, a washing machine connection, storage space, and the central heating system (Vaillant HR Solide Plus VHR, built in 2011). A spacious bedroom with a laminate floor, plastered walls, a large skylight, and a sink with hot and cold water. EXTERIOR Low-maintenance front garden with paving and surrounding flower beds. The generous back garden features a luxurious canopy (installed in 2015) spanning the entire width of the rear facade, with a light ceiling and built-in spotlights—an ideal space for a lounge set. A rain gutter runs across the full width of the canopy. The garden is fully paved with grey stones and includes a pond, electrical outlets, fencing on both sides, a back entrance through a wooden gate, and a detached stone storage shed with a concrete floor and asbestos-free roofing sheets. The garden is south-facing. Detached stone storage shed with lighting and electrical connections. CITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands. It has a rich history and has grown into a modern and dynamic place known for its innovation, technology, design, and culture. Here are some interesting facts and aspects of Eindhoven: 1. Design Capital: Eindhoven is considered the design capital of the Netherlands. It hosts the Dutch Design Week every year, where designers from around the world showcase their creations. The Van Abbemuseum is an important hub for modern art and design. 2. Education and Knowledge: The city is home to the Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University of Applied Sciences, fostering a thriving student community. These institutions contribute to Eindhoven’s technological and scientific reputation. 3. Culture and Events: Eindhoven has a lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, an annual light festival that transforms the city at night. 4. Sports: PSV Eindhoven is one of the most successful football clubs in the Netherlands and plays its home matches at the Philips Stadium. Eindhoven also has a rich history in swimming and other sports. 5. Strijp-S: This former industrial complex has been transformed into a creative and cultural district, featuring shops, restaurants, art galleries, and events. It is an emerging hotspot in the city. 6. Technology Hub: Eindhoven is globally recognized as a center for technological innovation. It is home to major tech companies such as Philips and ASML. The High Tech Campus Eindhoven is a key hub for research and development. 7. Nature: Despite being a city, Eindhoven offers access to beautiful natural areas such as the Strabrechtse Heide and Genneper Parken, where residents can enjoy hiking, cycling, and other outdoor activities. 8. Shopping and Nightlife: The city center offers a diverse range of shops, from boutiques to major retail chains. The nightlife is varied, with numerous bars, clubs, and restaurants to explore. 9. Public Transport: Eindhoven has excellent connections to the rest of the Netherlands and Europe, thanks to Eindhoven Airport and Eindhoven Central Station. Eindhoven is a city that perfectly balances tradition and innovation, offering plenty to both residents and visitors. It continues to evolve and grow, making it an exciting and dynamic destination in the Netherlands.