Baronielaan 15628 BN EindhovenWoenselse Heide

Gemoderniseerde eindwoning met royale overkapping, sfeervolle tuin en vier slaapkamers voor optimaal woongenot Deze moderne eindwoning aan de Baronielaan in Eindhoven combineert ruimte, comfort en sfeer op een fijne manier. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers en een perceel van 142 m² biedt deze woning u volop mogelijkheden voor een gezinsleven of het creëren van een werkplek aan huis. De lichte woonkamer met fraaie parketvloer en open haard, de strakke keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en de moderne badkamer met inloopdouche zorgen voor een eigentijdse basis. Buiten geniet u van een heerlijke tuin met grote overkapping, een vrijstaande berging en diverse zitplekken om te ontspannen. Dankzij de ligging in de rustige wijk Woenselse Heide, met alle voorzieningen binnen handbereik, ervaart u hier dagelijks wooncomfort en gemak. De buurt De Baronielaan ligt in de wijk Woenselse Heide, een rustige en groene buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Woensel XL voor al uw dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich eveneens op korte afstand. De uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel in omliggende steden bent. Ook het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand, ideaal voor werk, studie of een gezellig avondje uit. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Begane grond U betreedt de woning via de entreehal, waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek rond de sfeervolle open haard die extra warmte en gezelligheid biedt tijdens winterse avonden. De vloer is afgewerkt met een chique parketvloer, en langs het plafond lopen sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van witte fronten en een warme houten achterwand. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuin en de overkapping. Een tussenhalletje brengt u het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de volgende verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en daardoor heerlijk licht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed en is voorzien van een inbouw kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop regendouche, een tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De combinatie van grijze en lichte tegels geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met overloop en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor u extra ruimte en lichtinval heeft. De houten vloer en speelse wandafwerking geven deze kamer een warme uitstraling. Achter de schuifdeuren vindt u veel bergruimte, ideaal voor kleding, koffers en seizoensspullen. Op de overloop vindt u, naast de witgoedaansluitingen, ook extra opbergruimte achter het knieschot en opstelling c.v.ketel (lease). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime overkapping met een sfeervolle houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon, met diverse zitplekken en een vrijstaande stenen berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op de hoek beschikt u over extra privacy en directe toegang via de achterom. Hier vindt u rust, ruimte en volop mogelijkheden om uw tuinwensen waar te maken. Bijzonderheden • Gemoderniseerde eindwoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: 142 m² • Moderne open keuken, met hoogwaardige apparatuur Atag • Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote overkapping met houtkachel in de tuin • Vrijstaande stenen berging en achterom • Rustige ligging in wijk Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en goede busverbindingen naar Woensel XL en centrum Eindhoven • Parketvloer en houten afwerking zowel in keuken als trappenhal is Irokohout, zolderverdieping lamelparket • Diverse radiatoren zijn vernieuwd • Zolderverdieping en begane grond zijn v.v. isolerende beglazing. • Kunststof kozijnen of hardhoutenkozijnen • C.v.-Ketel lease Intergas 2023, 5 jarig flex abonnement, kosten p/m € 41,83 • Deels spouwmuurisolatie • Dakkapel en plat dak keuken 2023, kozijn woonkamer november 2024 • Gevelbekleding Keralit (kunststof). Sierlijsten MDF * de laatste 2 foto's zijn gemaakt met AI Afsluiting Deze instapklare eindwoning biedt u een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Hier vindt u een thuis waar u direct kunt intrekken en genieten. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. U bent van harte welkom.