Barrierweg 1675622 CM EindhovenKronehoef

Verrassend ruime jaren 30 gezinswoning met 5 slaapkamers, grote garage gelegen in populaire woonomgeving op korte afstand van het Winkel Centrum Woensel, Tu/e en het stadscentrum. De woning is dus perfect gelegen recht tussen het Winkelcentrum en het stadscentrum. Verder zijn winkels, scholen en het prachtige Philips de Jonghpark op korte afstand gelegen. Ook is er een goede openbaar vervoer verbinding richting ASML, de High Tech Campus, Centraal Station en Eindhoven Airport. Tot slot zijn ook de belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk waardoor de rest van het land ook te bereiken is. Naast de grote garage en de perfecte locatie beschikt de woning over een fijne woonkamer, nette keuken, zon gerichte achtertuin, vijf slaapkamers, eenvoudige badkamer, wasruimte en bergzolder middels vlizo trap. Indeling: Entree Bij binnenkomst valt direct de charme van de woning op: glas-in-lood elementen, een klassieke terrazzo vloer en een tussen deur met glas-in-lood die toegang biedt tot de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een kelderkast met elektra, meterkast en watermeter. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Woon/eetkamer Via dubbele deuren aan de linkerzijde betreedt u de lichte woonkamer. De originele en suite deuren, een karakteristieke schouw met gashaard, en het doorzicht van voor naar achter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. Keuken De keuken is afgewerkt met een terrazzo vloer en beschikt over een inbouwkast, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, een koelkast en een aparte diepvries. Tuin De groene en zonnige tuin biedt volop privacy en ruimte. Aan de achterzijde is er doorgang naar de garage. Berging Volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en een kraantje. Ideaal als atelier of thuiskantoor. Garage Ook volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok met kraan, handbediende garagedeur en een eigen toilet. Via de garage heeft u toegang tot de openbare weg. Naast de garage bevindt zich een recht van overpad via een paadje dat gedeeld wordt met de buren. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 Riante kamer met veel raampartijen, een inbouwkast en een eigen wastafel. Slaapkamer 2 Ook voorzien van een inbouwkast, wastafel en een breed raam met originele glas-in-loodramen inclusief voorzetraampjes. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als babykamer. Beschikt over een inbouwkast en raam met glas-in-lood en voorzetraampje. Badkamer Voorzien van zeilvloer, ligbad, hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is voorzien van een originele houten vloer en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Slaapkamer 4 Momenteel ingericht als bioscoopruimte. Hier vindt u ook de was- en drogeraansluiting, toegang tot een vliering via een vaste trap, een dakraam en de CV-ketel (Intergas, 2022). Slaapkamer 5 In gebruik als werkruimte met een dakkapel en opbergruimte over de gehele breedte van de kamer. Bijzonderheden: - Ruim jaren ’30 huis met karakter - Behoud van originele elementen, waaronder glas-in-lood en en suite deuren - Visgraatvloer van hardhout in de woonkamer - Authentieke terrazzo vloeren in hal en keuken - Brede en lichte woonkamer met zicht van voor naar achter - Grote garage én aparte geïsoleerde werkruimte - Nieuwe dakkapel geplaatst in 2018 - CV-ketel vernieuwd in 2022 (Intergas, kombi kompakt) - Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ voorzetramen bij glas-in-lood - Nabij basisschool, kinderopvang, apotheek en winkels - Op korte afstand van Strijp-S en goede bereikbaarheid - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.