Barrierweg 2235622 CN EindhovenKronehoef

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning waar sfeer, ruimte en gezinsleven samenkomen? De Barrierweg 223 in Eindhoven biedt dit allemaal! Deze charmante tweekapper ademt authenticiteit: van de originele vestibule en paneeldeuren tot de karakteristieke erker en de warme houten vloeren. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: karakter én comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe zonnige tuin en volop leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een fijne woonomgeving. Highlights van de woning • Authentieke jaren ’30 charme: originele details zoals een erker, paneeldeuren en terrazzo vloeren, gecombineerd met modern wooncomfort. • Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers: ideaal voor gezinnen, de mogelijkheid tot thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten: circa 20 meter diep met volop privacy, groen en meerdere zitplekken. • Instapklaar en goed onderhouden: keuken (2016), badkamer (2008), schilderwerk (2024) en diverse renovaties door de jaren heen. • Centrale ligging: gelegen in de buurt Kronehoef, nabij het centrum, Strijp-S, scholen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de karakteristieke vestibule met originele wandbetegeling en een fraaie terrazzo vloer: een prachtige eerste indruk die direct de jaren ’30 charme onderstreept. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De doorzon woon-/eetkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vormt de erker een sfeervolle zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers (ca. 14 m² en 16 m²) zijn ruim en licht en beschikken beide over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast en biedt toegang tot het royale dakterras, een fijne extra buitenruimte. De badkamer (vernieuwd in 2008) is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor een extra wastafelmeubel. Op deze overloop zijn bovendien alle aansluitingen al voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer, wat deze verdieping extra toekomstbestendig maakt. Verder geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Hierdoor zijn ze ideaal als slaapkamer voor oudere kinderen, gastenverblijf of thuiswerkplek. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar zich de cv-installatie en zonneboiler bevinden. Hier is volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de diepte en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een groene, rustige omgeving. De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een geïsoleerde berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gebruik.