Bartholomeus Diazlaan 215623 RG EindhovenOude Toren

Verrassend ruime en goed onderhouden patio-bungalow met garage én energielabel A! Deze goed onderhouden patio-bungalow van circa 118 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond een comfortabele levensloopbestendige indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe keuken, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een verzorgde patio en een handige inpandige garage. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe rolluiken, waarvan er twee elektrisch worden bediend en twee op zonne-energie werken. Dankzij volledige isolatie, isolatieglas en twaalf zonnepanelen geniet men hier van een uitstekend energielabel A. De woning bevindt zich op een rustige en toch zeer centrale locatie in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Oude Toren (Woensel-Zuid). Dankzij deze gunstige ligging bevindt het bruisende stadscentrum van Eindhoven of het station zich op slechts vijf minuten fietsen. De wijk zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau met het nabijgelegen Trefcentrum Oude Toren, gemeenschapshuis Uitwijk, diverse winkels, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast profiteert de bewoner van een snelle bereikbaarheid van winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis, directe busverbindingen en de uitvalswegen richting de A2 en A50. Kortom: een ideale combinatie van rust, groen en alle stadse gemakken binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de oprit is de woning bereikbaar. De lichte hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de inpandige garage, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De voordeur is uitgerust met een 3-punts vergrendeling en gecertificeerde sleutels. Woonkamer: Riante en lichte leefruimte die direct comfort uitstraalt, voorzien van grote raampartijen met een prettig zicht op de groene omgeving. Het gehele vertrek beschikt over comfortabele vloerverwarming en een airconditioning (verwarmen en koelen) voor een optimaal binnenklimaat. De woonkamer beschikt over een mooie handgemaakte wandkast voor een moderne uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde, welke is voorzien van elektrische rolluiken, is er direct toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overvloeien. Dankzij de open verbinding met de keuken en de praktische doorgang naar de gang naar de slaapkamer kent dit vertrek een zeer comfortabele en logische indeling. Keuken: Stijlvolle en in 2025 vernieuwde open keuken die naadloos aansluit bij de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse, warme kleurstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat op basis van 3-fasen krachtstroom, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte, en de toevoeging van een lichtkoepel zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijke lichtinval tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, welke is voorzien van het systeem voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. SLAAPVLEUGEL: Hal: Via een kleurrijke doorgang is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze hal is voorzien van een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, en beschikt tevens over een handige deur naar de patio. Slaapkamer 1: Ruime en lichte eerste sfeervolle slaapkamer van circa 14 m², rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze comfortabele en verzorgde kamer is voorzien van een royale kastenwand met praktische inbouwkasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Dankzij de grote schuifpui geniet het vertrek van veel daglicht en is er directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overvloeien. Tevens is deze slaapkamer uitgerust met elektrische rolluiken en bevindt zich er een directe doorgang naar de aangrenzende badkamer. Badkamer 1: Moderne en strak afgewerkte badkamer uit 2020 die optimaal comfort biedt, mede dankzij de aangename vloerverwarming. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van donkere wand- en vloertegels en uitgerust met een riante inloopdouche met glazen wand. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed, modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een ruime spiegelkast met verlichting, wat zorgt voor zowel luxe als volop opbergruimte. 1E VERDIEPING: Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, waar zich een verzorgde overloop bevindt die toegang biedt tot de tweede en derde slaapkamer, alsmede de tweede badkamer. Deze gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische laminaatvloer. Slaapkamer 2 en 3: De tweede en derde slaapkamer zijn lichte en ruime vertrekken en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt en bieden door hun praktische formaat diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een comfortabele slaapkamer, kinderkamer of een fijne werkkamer/thuiswerkplek.. Badkamer 2: Een complete tweede badkamer, volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Deze praktische ruimte is doelmatig ingedeeld en voorzien van een fijne douchecabine met glazen deuren, een wastafel met bijbehorende spiegelkast en een zwevend toilet. Patio: Heerlijke en zonnige patio, gelegen op het zuidoosten. Deze besloten buitenruimte is ingericht als een sfeervolle patio in mediterrane kleuren met een mediterrane uitstraling, voorzien van een fraaie Italiaanse tuinposter, stijlvolle bestrating en volop groen. De patio biedt veel privacy en is uitgerust met een praktisch schaduwdoek, diverse beplanting, sfeervolle elementen en een nieuwe schutting sinds 2022. Dankzij de gunstige zonligging en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige patio-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig voorzien van isolatie, isolatieglas en twaalf zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A; - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Oude Toren in het oosten van Eindhoven; - Woonkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat; - In 2025 vernieuwde open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een lichtkoepel; - Begane grond voorzien van een comfortabele slaapkamer met inbouwkasten en directe toegang tot de patio; - Moderne badkamer uit 2020 op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche; - Eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een complete tweede badkamer; - Het platte dak van de woning is in 2024 vernieuwd; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn vier jaar geleden professioneel geschilderd.