Bekkensstraat 285642 RP EindhovenTongelresche Akkers

In de jonge woonwijk Berckelbosch ligt deze charmante en riante twee-onder-een kapwoning waar de jaren 30 stijl is gecombineerd met een mooie en praktische woningindeling verdeeld over vier verdiepingen en het hedendaags wooncomfort. Deze fraaie en breed opgezette woning is gelegen aan een rustig hofje aan de voorzijde en aan de achterzijde aan een brede groenstrook/park met speelvoorziening. De bereikbaarheid van de woning is ideaal te noemen; het centrum van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen liggen tevens op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek, terwijl je thuis geniet van de ruimte en rust. WONING De aanblik van de woning is charmant en stijlvol. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met de moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd in het leefgedeelte. Tevens is er toegang tot de uitgebreide meterkast en de moderne toiletruimte. Het mooie woongedeelte heeft een meer dan geweldige lichtinval en zichtlijnen op de groenstrook. De tuindeuren maken een mooie verbinding met buiten en er zijn mogelijkheden om een ruime zithoek op te stellen. De half open eetkeuken heeft een uitgebreide moderne opstelling. Ook hier zijn er mooie zichtlijnen naar de tuin. De nodige apparatuur en voldoende opbergruimte is aanwezig. De zithoek en eethoek worden deels gescheiden door een lage kastenwand en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk. Op de eerste verdieping tref je vanuit de overloop een drietal slaapkamers en de moderne badkamer met compleet arsenaal aan sanitair. De slaapkamers zijn allen ruim van omvang en hedendaags qua afwerking. Middels de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze geheel afgewerkte verdieping met grote dakkapel heeft een ruime overloop welke thans in gebruik is als werkkamer. Je treft op deze verdieping een separate was-/bergruimte aan met o.a. opstelling combiketel. Daarnaast is er een vierde slaap-/werk-/chillkamer aanwezig mét een vaste trap naar de bergzolder. De kasten onder de trap kunnen ook nog volop gebruikt worden voor het bergen van spullen. BUITEN Kleine voortuin met afsluitbare carport. Je zult verrast zijn door de fraaie achter-/zijtuin die gezellig en volwassen is aangelegd. Er is diverse terrasvorming, gazon, borders en een achterom. De stenen berging geeft volop ruimte om tuinspullen en fietsen op te bergen. Energielabel A aanwezig; o.a. 14 zonnepanelen. Bouwjaar circa 2009. Woonoppervlakte circa 158 m². Perceeloppervlakte circa 236 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.