Benoitstraat 175654 BT EindhovenBennekel-Oost

UNIEKE KANS IN EINDHOVEN! Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij High Tech Campus en Genneper Parken. Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met verrassend veel ruimte én een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijke tuin is dit een plek waar je zó in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van zowel de High Tech Campus als het prachtige natuurgebied Genneper Parken, en met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Welkom in de Bennekel, wijk Gestel – een buurt in opkomst, met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals en rustzoekers. LOCATIE – wonen op een toplocatie in het zuiden van Eindhoven De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gestel, meer specifiek in de buurt Bennekel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Voor wie werkt bij de High Tech Campus, ASML of andere techbedrijven in de regio is dit de perfecte uitvalsbasis – binnen enkele minuten sta je op de campus. Daarnaast ben je zo in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting Veldhoven, Tilburg of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Genneper Parken en het Stadswandelpark liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond – stijlvolle living met licht en luxe... Je komt binnen in een nette hal met moderne lamelparketvloer die over de gehele benedenverdieping is door gelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig vernieuwde toilet (voorzien van hangcloset, fontein, natuurlijke ventilatie), de trap naar boven en de keukenruimte. De trendy zwarte taatsdeur vormt een chique entree naar de keukenruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten, koelkast met vriezer, combi oven, 4-pits elektrische kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De handige trapkast fungeert perfect als voorraadkast (voorzien van vernieuwde groepenkast). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond. Inbouwspots zorgen voor een moderne, warme sfeer. De hoge witte plinten en de vloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keukenruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (juni 2019). Slaapkamer I: de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten, een vrijstaand ligbad en stijlvolle paneeldeuren. Slaapkamer II: aan de achterzijde, royaal van formaat en eveneens voorzien van inbouwkast en paneeldeuren. Slaapkamer III: ook aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje: modern design, deels betegeld en deels strak gestuct, met inbouwspots, een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel (greeploos) en een designradiator. De spiegelkast, natuurlijke- en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en extra bergruimte... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste etage. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is een volwaardige ruimte met dakkapel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een inbouwkast. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering gecreëerd – perfect voor extra opslag. Tuin – genieten in je eigen groene oase... De achtertuin is strak aangelegd met een fris gazon, een overkapping over de volledige breedte (met vlonderplanken) en een stenen berging achterin. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of kliko’s. Een ideale plek om in de zomer van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: -Gerenoveerd en instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen -Luxe keuken en badkamer -Het dak werd gerenoveerd in 2022 -De centrale verwarmingsketel werd geïnstalleerd in 2021, samen met de keuken en apparatuur -Vier ruime slaapkamers -Rolluiken aanwezig -Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven -Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving -Voortuin met gazon, pad naar voordeur -Koper dient er rekening mee te houden dat verkoper het huis verkoopt inclusief al het resterende meubilair (zowel binnen als buiten) -Definitief energielabel C. Geldig tot 07-04-2035. -Goede bereikbaarheid richting snelwegen en openbaar vervoer Ben jij klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wil missen!