Bergen op Zoomstraat 295652 KA EindhovenHet Ven

Uitstekend onderhouden, in 2022 aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. De aanbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat wat veel daglicht naar binnen brengt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A! De woning heeft een modern afwerkingsniveau met een volwaardige badkamer en keuken uit 2018. De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel, HR++ en HR+++ beglazing. De woning is rustig gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!! INDELING: BEGANE GROND: Hal met PVC vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwspots en een fonteintje. Uitgebouwde, lichte en ruime woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De woonkamer is aan de achterzijde maarliefst 4 meter uitgebouwd (in 2022), de uitbouw is voorzien van een lichtstraat met Velux ramen en 2 schuifpuien naar de achtertuin. Verder is de woning voorzien van een diepe trap/kelderkast, met extra (opberg) deur. Hier bevinden zich de nutsvoorzieningen (meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en separate kookgroep). De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De moderne, luxe U-vormige keukenopstelling is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. In 2018 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, hangcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, ventilatie en decorradiator. Bij de trapopgang naar de 2e verdieping is een airconditioning geplaatst. 2E VERDIEPING: Flinke, open zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde met inbouwspots en elektrische rolluiken, bergruimte achter knieschot. Flinke, inbouwkasten wand met schuifdeuren. Locatie CV ketel (Intergas, 2025) en locatie wasmachine, weggezet in een fraaie nis/hoek. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, struikgewas, een border met siergrind en een border met sierboom. De achtertuin is prettig gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een ruim terras, een buitenkraantje, kunstgras, leibomen en een achterom. Ruime, stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden, in 2022 aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc. - In 2022 is de woonkamer met circa 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde! - Het schilderwerk is vernieuwd in 2023. - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - In omstreeks 1996 is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dakbeschot en dakpannen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 121 m2. - Perceeloppervlakte 154 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!!