Bergen op Zoomstraat 435652 KA EindhovenHet Ven

Verzorgde tussenwoning met berging en zonnige tuin op het zuiden! Deze verzorgde tussenwoning van circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, combineert comfort met een gunstige ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een praktische keuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel B is de woning bovendien uitstekend geïsoleerd. Buiten is het optimaal genieten in de verzorgde achtertuin op het zuiden, die is voorzien van een handige berging. De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Strijp”, een plek die bekendstaat om de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Voor wie werkzaam is bij ASML of High Tech Campus, is de locatie ideaal te noemen: de campus is uitstekend en snel te bereiken. Daarnaast bevinden diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zich in de directe nabijheid. Dankzij de korte afstand tot diverse uitvalswegen en de snelwegen rondom Eindhoven zijn ook omliggende steden en regio's zeer goed en vlot bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. De karakteristieke entree is voorzien van een fraaie granito vloer en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vanuit de hal is de lichte en sfeervolle woonkamer bereikbaar. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een warme laminaat vloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen en is er een prettig uitzicht op de straat. Er is volop ruimte voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek, en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Keuken: De keuken is in een praktische wandopstelling geplaatst en voorzien van witte kastfronten en lades. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Dankzij de deur met glas naar de achtertuin valt er prettig daglicht naar binnen en is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en bevindt zich aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 11 m². Badkamer: Stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met opvallende blauwe wandtegels en een zwarte regendoucheset. Daarnaast is er een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en een vrijhangend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze open ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft een sfeervol karakter dankzij het zichtbare houten spantenplafond. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2025) en de aansluitingen. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een achterom. De tuin is ingericht met een comfortabel terras, sfeervolle sierbestrating en diverse vaste groene beplanting die zorgt voor een levendig en groen aanzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het hier optimaal genieten van de zon, waarbij de aanwezige buitenzonwering op warme dagen zorgt voor de nodige schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 100 m² verdeeld over drie woonlagen; - Lichte woonkamer met warme laminaat vloer en praktische trapkast; - Drie comfortabele slaapkamers voorzien van een laminaatvloer; - Moderne badkamer met inloopdouche en natuurlijk licht; - Recent vernieuwde kozijnen (2024) - Zonnige achtertuin op het zuiden met terras en achterom; - Handige stenen berging in de achtertuin aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke dakgoten, voorzien van een omheinde kap; - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing; - Gunstige ligging nabij Strijp, High Tech Campus en uitvalswegen.