Bergeraclaan 575627 DT EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime, instapklare tussenwoning mét garage die werkelijk alles biedt wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een recent volledig gemoderniseerde eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin met overkapping, en zowel een garage als berging in de tuin. Kortom: ruimte, comfort en functionaliteit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een leistenen tegelvloer die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte, gesitueerd nabij de haard die samen, met de vloerverwarming in de hal en woonkamer, zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer. Daarnaast is er een praktische werkhoek met een ruim bureau, ideaal voor thuiswerken. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2018, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), een spoelbak met Quooker en koelkast. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, die met een deur boven afsluitbaar is. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strakke pvc-vloer, de wanden zijn gestuct, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, de bovenlichten zijn verwijderd en er zijn hoge deuren geplaatst, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Deze kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer. Hier bevindt zich ook achter de knieschotten nog extra opbergruimte. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 7 m². Alle ramen van deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer, geplaatst in 2017, is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is onder de schuine kanten volop praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een ruime kamer van circa 16 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen. Alle VELUX dakramen op deze verdieping zijn voorzien van geïntegreerde rolhorren en verduisteringsgordijnen. Onder de schuine kanten bevindt zich opnieuw veel extra opbergruimte die netjes wordt afgesloten door praktische kastenwanden. Tuin: Via de loopdeur in de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe achtertuin in. De sfeervolle overkapping met geïntegreerde spots zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door droog en comfortabel kunt zitten. De tuin is ingericht met een koivijver van circa 25 m³. Verder biedt de achtertuin meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin heb je toegang tot zowel de garage als een extra berging. Garage/berging: Via de loopdeur achterin de tuin bereik je de garage. De garage beschikt over een handmatig bedienbare deur en biedt ruimte voor één auto. Direct naast de garage bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met energielabel A; - de woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming in de hal en woonkamer op de begane grond; - plat deel zadeldak in 2025 vervangen; - cv-ketel Remeha uit 2025; - ruime garage; - Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier”, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en noordelijke uitvalswegen direct onder handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.