Beverloweg 55628 PT EindhovenTempel

Aan de Beverloweg in Eindhoven staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning uit 1973, die in de loop der jaren op diverse onderdelen is gemoderniseerd en verduurzaamd. Wat direct opvalt is de royale opzet van de woning: een lichte doorzonwoonkamer, een uitgebouwde en open keuken, maar liefst vijf volwaardige kamers, een complete badkamer, twee separate toiletten, een praktische wasruimte en een fijne achtertuin met berging en overkapping voor fietsen. Daarbij woon je hier ook nog eens op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van groen, speelvoorzieningen en het Henri Dunantpark. BIJZONDERHEDEN • Moderne en ruime leefruimte met uitgebouwde open keuken; • 5 slaapkamers mogelijk; • Complete badkamer met ligbad en separate douche; • Royale zolderkamer met airconditioning; • Aparte wasruimte, ook bruikbaar als extra kamer; • Verzorgde achtertuin met berging en overkapping voor fietsen; • Berging momenteel ingericht als wijnklimaatruimte; • Kunststof kozijnen met HR beglazing; • Electrische rolluiken op eerste verdieping; • 15 zonnepanelen (2023); • Nefit HR-ketel uit 2021; • Vernieuwde groepenkast (2023); • Nabij Henri Dunantpark, speelvoorzieningen en groen. BEGANE GROND Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De ruimte is modern afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling, waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart. Aan de achterzijde gaat de woonkamer vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kastruimte en een praktische opstelling. Dankzij de royale maatvoering is dit echt een leefkeuken: een plek waar gekookt, gegeten en samengekomen kan worden. De uitgebouwde opzet zorgt bovendien voor extra ruimte en licht. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin, wat het geheel extra aangenaam maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een tweede, separaat toilet aanwezig, wat in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch is. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en comfortabel en biedt voldoende plaats voor een groot bed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer is verrassend ruim en eveneens prima bruikbaar als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en daglicht. Daarmee is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel ingericht voor een gezinssituatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping voegt nog eens veel bruikbare ruimte toe aan de woning. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend inzetbaar is als vierde slaapkamer, master bedroom voor een ouder kind, rustige thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Door de prettige afmetingen, de goede lichtinval en de aanwezige airconditioning is dit een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er nog een aparte ruimte in gebruik als wasruimte. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en kan, indien gewenst, eveneens dienstdoen als vijfde slaapkamer, werkruimte, inloopkast of extra bergruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde huishoudens of kopers die behoefte hebben aan werken aan huis. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert bestrating met groen, waardoor je hier zowel ruimte hebt om te zitten als om te genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin biedt plek voor een royale eettafel en is daarmee uitermate geschikt voor lange zomeravonden, borrels of etentjes buiten. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De berging is momenteel ingericht als wijnklimaatruimte, wat een bijzonder en onderscheidend element vormt. Uiteraard kan deze ruimte desgewenst ook weer gebruikt worden als berging, hobbyruimte of opslag voor fietsen en tuinspullen. De overkapping zorgt voor extra praktische buitenruimte. LIGGING De woning ligt in een rustige woonomgeving met volop groen in de directe nabijheid. Een groot pluspunt is de ligging nabij het Henri Dunantpark, waar je kunt wandelen, spelen, sporten en ontspannen. Ook de aanwezigheid van speelvoorzieningen en een basketbalveld in de omgeving draagt bij aan het prettige woonkarakter van deze locatie. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als mensen die graag dicht bij groen wonen, maar toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik willen hebben. Kortom: een ruime, verzorgde en veelzijdige woning met een verrassend complete indeling, veel slaapkamers, een heerlijke tuin en een aantrekkelijke ligging nabij park en voorzieningen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, nu én in de toekomst. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.