Biesterweg 445615 AJ EindhovenBloemenplein

Sfeervol en instapklaar wonen in Stratum – met zonnige tuin en drie slaapkamers Ligging: Hier woon je in Stratum, een levendige wijk vol jonge gezinnen en stellen. Je loopt zo naar het Stadswandelpark en gezellige koffietentjes. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het stadscentrum, en met winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden om de hoek hoef je je nooit te vervelen. Natuur en stadsleven gaan hier hand in hand! Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. Indeling Begane grond: De ruime hal met prachtige glas-in-lood elementen, terrazzo vloer en brede doorgang maakt direct indruk. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de meterkast. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is licht en heeft een open indeling, met een pvc-vloer, glas-in-looddetails en inbouwspots. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een prettig zicht op de tuin, waar je vrij en met de nodige privacy kunt zitten. De keuken is het hart van het huis: vernieuwd in 2020 met een breed kookeiland met zitplek, combi-oven, stoomoven, Bora kookplaat, koelkast en vriezer. Openslaande deuren naar de tuin maken het extra licht en ruim De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een deels betegeld toilet met fonteintje en een aangebouwde stenen berging met elektra. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee slaapkamers waarvan mogelijk 3 slaapkamers kunnen worden gemaakt. De master bedroom aan de voorzijde is licht en royaal, met veel ramen en een inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is modern met inloopdouche, verwarming, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, hangtoilet én toegang tot een balkon. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met een aparte kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast is er een grote open ruimte met dakkapel en veel opbergmogelijkheden, die nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. De cv-installatie (Remeha Calenta 28c HR) en een vliering zijn eveneens aanwezig. Genieten in de tuin De tuin ligt op het westen en is in 2022 vernieuwd. Met borders vol groen, een overkapping voor fietsen en een achterom via de zijkant is dit een ideale plek om buiten te leven. De berging is voorzien van elektra, een keukentje, tegelvloer en verwarming – perfect voor opbergen en klussen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020 - Elektra, water en gas vernieuwd tot aan de zolder - 10 Zonnepanelen (2022) - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond - Geïsoleerd en gestuct plafond - HR ++ glas - Voor de deur parkeren met parkeervergunning - Toplocatie met een mix van natuur, stad en gezelligheid - Populaire straat met jonge gezinnen en stellen Goed om te weten: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bank. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.