Biezenweg 35651 AC EindhovenDrents Dorp

Verassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning op een perceel van meer dan 200 m2 Door de enorme breedte van ongeveer 6,50 meter biedt zowel de begane grond als de 1e verdieping veel meer ruimte dan je zou denken. Daar komt bij dat de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt door het vele licht dat door de grote ramen aan de voor- en achterzijde binnenvalt. Dit gevoel wordt nog sterker doordat muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer fraaie slaapkamers die alle beschikken over 1 of zelfs 2 ingebouwde kast(en). Verder is er op deze verdieping niet alleen een grote badkamer gerealiseerd, maar is er ook nog een aparte toiletruimte aanwezig. Tot slot biedt de centraal gelegen berging toegang tot een riante bergzolder. De afwerking kan niet anders worden omschreven dan keurig netjes. Dat geldt zowel voor de vloeren (marmer en laminaat) als voor de muren en de plafonds (pleisterwerk en stucwerk). Hetzelfde kan gezegd worden van de keukeninrichting, want deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, maar ook voor het in eigentijdse kleuren uitgevoerde tegelwerk en het sanitair. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met een diepte van maar liefst 12 meter, is altijd wel een plek in de zon te vinden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op het terras daarnaast voor de nodige verkoeling. Het mooie gazon en de borders met beplanting geven deze tuin een fijne, groene uitstraling. Tegen de achtergrens is een grote, stenen berging gebouwd en een poort biedt hier toegang tot het achtergelegen pad. Tot slot is de ligging, op korte afstand van o.a. de High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de ultrasnelle HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven meer dan goed. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in een van de vele winkels aan en rondom het Sint Trudoplein, maar misschien is het nog wel makkelijker boodschappen doen bij de Albert Heijn XL of bij de gemakkelijk te bereiken LIDL in de wijk Lievendaal. Tenslotte liggen er diverse scholen (voor het basis en het voortgezet onderwijs) op een afstand van 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor verschillende sportaccommodaties en de snelwegen A2 en A58 zijn binnen een minuut rijden te bereiken. Wat is er verder nog belangrijk: - Bouwjaar 1962 - Perceel 209 m² - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - In 2022 is het dak vernieuwd (inclusief goten) en volledig geïsoleerd - In 2023 is de vloer geïsoleerd - Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en HR++ beglazing - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2014) - Energielabel B! - De keuken is uitgevoerd met een koelkast, een combi-oven (vernieuwd in 2021), een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat - De badkamer beschikt over een douche, een wastafel in ombouw en een hele praktische nis met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Beide toiletruimtes zijn voorzien van hangend toilet - De trapopgang is gerenoveerd - Ontzettend veel bergruimte in de praktische kelderkast, meerdere ingebouwde kasten en op de bergzolder - Ligging aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen - Eenvoudig parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat