Bokt 14-C5633 BG EindhovenBokt

Luxe halfvrijstaande woonboerderij met moderne gemakken in landelijke omgeving Gelegen in een idyllisch laantje tussen Eindhoven en Son en Breugel, biedt deze compleet verbouwde halfvrijstaande woonboerderij jou het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het landelijke leven en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Dit unieke pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 50, is in 2009 geheel gerenoveerd en in 2023 geheel verduurzaamd. De woning biedt nu de kwaliteit van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking, een warmtepomp en zonnepanelen. Indeling van de Woning Bij aankomst valt meteen de uitstraling van de woning op, te midden van een fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor bezoekers. De ruime entreehal met karakteristieke halfronde raampjes biedt toegang tot de lichte woonkamer, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook een royale werkkamer, voorzien van maatwerk interieur, ideaal voor thuiswerken. De ruime living imponeert met hoge staldeuren en een vide, wat een loftgevoel creëert. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, compleet met een kookeiland en alle denkbare apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken, eveneens voorzien van meubelmaatwerk. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, een multifunctionele kamer en een luxe badkamer met badmeubel, toilet en inloopdouche. De masterbedroom, bereikbaar via een vide met glazen loopbrug, beschikt over een inloopkast met maatwerk interieur en een eigen en-suite badkamer met ligbad, toilet, badmeubel en inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een ruime bergvliering met de benodigde installaties. Omgeving en Buitenruimte De diepe tuin biedt volop ruimte, beplanting en privacy. Hier vind je diverse opstallen, zoals een schuurtje en een boomhut voor de kinderen, en er is voldoende ruimte voor een potje voetbal. De grote overkapping is ideaal en maakt dat je optimaal van de tuin kunt genieten ook al is het minder mooi weer. Achter in de tuin is er nog een groot terras. De vrijstaande garage is van een uitzonderlijk hoog niveau qua isolatie en comfort en kan dienen als klusruimte, guesthouse of kantoor, compleet met airco. De tuin is door middel van de elektrische poort geheel afsluitbaar. De ligging van deze woning is ideaal: groen en ruimtelijk, maar toch dicht bij de gezellige dorpskern van Son en Breugel en de bruisende stad Eindhoven. Uitvalswegen en diverse scholen zijn goed en snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het platteland als de gemakken van de stad. Unieke Verkoopargumenten (USP's): - Compleet verbouwde halfvrijstaande woonboerderij met nieuwbouwkwaliteit - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, warmtepomp en 36 zonnepanelen - Ruime living met hoge staldeuren en vide - Luxe keuken met kookeiland en alle denkbare apparatuur - Masterbedroom met inloopkast en en-suite badkamer - Grote slaapkamers met dakkapel - Ruimte 2e badkamer - De woning is voorzien van airco - Diepe tuin met diverse opstallen en veel privacy - Grote overkapping achter de woning - Vrijstaande garage geschikt als guesthouse of kantoor - Vrijwel geen stookkosten - Ideale ligging tussen Eindhoven en Son en Breugel Dit is jouw kans om te genieten van luxe, comfort en een landelijke omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kom de unieke sfeer van deze woonboerderij zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging!