Botenlaan 485652 CB EindhovenHet Ven

Over de volle breedte uitgebouwde, ruime en bovenal sfeervolle woning met zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is onder meer voorzien van een moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen. Bijzonderheden: - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - De woning beschikt over een energielabel C. - In 2021 is de keuken vernieuwd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. Begane grond: Via de verzorgde voortuin toegang tot de fraaie entree. Hal met leistenen vloerbetegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en deur naar de leefkeuken. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gesitueerde, sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer en een moderne houtkachel. Het ruime zitgedeelte geniet een prettige lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde gesitueerde, royale leefkeuken met visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron, oven en diverse kasten en laden. De keukeninrichting beschikt ook nog over een gezellige eetbar en is werkelijk van alle gemakken voorzien zodat koken een plezier wordt. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Separate toiletruimte met closet. Modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel, spiegelkast en designradiator. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer, ingebouwde kast en deur naar het dakterras. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en luik naar de bergzolder. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde gelegen praktische was-/stookruimte met opstelling cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en Aan de achterzijde gelegen royale bergkamer met dakkapel. Tuin: Fraai aangelegede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, moderne schuttingen, een stenen berging, een achterom en een fijne overkapping voor houtopslag en het stallen van fietsen. Dakterras: Royaal dakterras met houten vlonders. Straatbeeld/omgeving: Centraal gelegen in het gewilde Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, St Trudoplein, scholen, Strijp R en Strijp S en alle gewenste voorzieningen. Algemene informatoe: Bouwjaar: ca. 1950 Perceeloppervlakte: 155 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 444 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.