Bourgognelaan 265627 KS EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, airconditioning en mooie overkapping, gelegen in de geliefde woonwijk Achtse Barrier! In de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer, moderne keuken en een zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zolder en gedeeltelijk kunststof kozijnen is het hier comfortabel wonen, het hele jaar door. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Inpandige garage; - 4 volwaardige slaapkamers; - Dakkapel op de eerste en tweede verdieping; - Airconditioning (2022) op zolder (koelen en verwarmen); - Overkapping met inbouwspots in de achtertuin; - Garage met elektrische deur; - Krachtstroom aanwezig (geschikt voor o.a. laadpunt). Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de prachtige grote schuifpui en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een apothekerskast en ruim werkblad. De keuken is afgewerkt met sfeervolle spotverlichting in de koof. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waar een fijne overkapping met inbouwspots is gerealiseerd, een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage aan de voorzijde en met elektrische deur. In de garage is tevens ruimte voor een aparte vriezer. Extra pluspunt is de aanwezige krachtstroomaansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad met jets (whirlpool), dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (LG, geplaatst in 2022), die zowel kan koelen als verwarmen. Verder vindt u hier de opstelling van de cv-ketel (ca. 2018), een wastafel met warm water en de aansluiting voor de wasapparatuur. De kunststof kozijnen zorgen hier voor een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid. De schoorsteen is circa 3 jaar geleden nog gerenoveerd. Ligging: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Achtse Barrier, een groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en het snelwegennet.