Bouvigne 515653 LG EindhovenGenderbeemd

Ruim en comfortabel wonen (130m2) met ruimte voor het hele gezin, een eigen garage en een ruime tuin in een rustige en goed bereikbare woonomgeving de Genderbeemd. Deze verzorgde tussenwoning met garage combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden en beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een royale, privacy biedende achtertuin. De begane grond kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een logische indeling. De woonkamer voelt ruim en open aan en staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn luxe afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt naast een ruime slaapkamer extra bergruimte en een praktische voorzolder met was- en installatieopstellingen. De achtertuin is fraai aangelegd, royaal van opzet en biedt veel privacy. Door de meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, loopdeur en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde woonomgeving Genderbeemd, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen (waaronder de Internationale School), sportaccommodaties, winkelcentrum Kastelenplein, het Máxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus. Daarnaast zijn zowel het centrum van Eindhoven als Veldhoven binnen circa tien autominuten bereikbaar en is de aansluiting op het wegennet uitstekend. Indeling Begane grond Overdekte entree met meterkast. Ruime hal met garderobe. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer. Halfopen keuken met schiereiland, voorzien van spoelbak, combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Siemens). Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, cv-combiketel, mechanische ventilatie en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. Tuin Royale, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, pergola, zonwering, verlichting en wateraansluiting. Garage Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare roldeur, loopdeur, vliering en elektra. Algemeen: – Parketvloer op de begane grond, laminaat op de eerste verdieping; – Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; – Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garage); – Energielabel B; – Snel beschikbaar; – Diverse vernieuwings- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd door de jaren heen. Benieuwd naar deze woning waar je je direct thuis voelt? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen gelet op het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd.