Brabis 195641 JT Eindhoven't Hofke

In een rustige hofjesetting, midden in het groen, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Brabis 19 in Eindhoven. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en groene wijk. Welkom aan de Brabis 19! Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1981 en kenmerkt zich door een doordacht ontwerp, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, terwijl de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden is dit een compleet en comfortabel geheel. Bijzonderheden • Woonomgeving gekenmerkt door rust; • Bouwjaar 1981 & ca. 165 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte ca. 281 m²; • Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; • Tuin met oriëntatie op het zuiden; • Energielabel C. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een overkapping geplaatst met ingebouwde spotjes, waardoor u ook ’s avonds prettig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een strakke radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte onder de schuine daken. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De groene en natuurlijke inrichting maakt het een heerlijke plek om tot rust te komen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Een ideale tuin voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. De woning beschikt bovendien over een garage en een eigen oprit met carport, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Omgeving De wijk ’t Hofke is geliefd bij gezinnen en rustzoekers dankzij de groene opzet, het verkeersluwe karakter en de aanwezigheid van diverse speelplekken en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en andere belangrijke werkgebieden snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.