Buddy Boldenlaan 415629 RD EindhovenBlixembosch-Oost

Exclusief wonen in Blixembosch Vrijstaande villa met 495 m² woonoppervlakte, privé wellness en zwembad Stelt u zich eens voor: wonen in een rustige, groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u iedere dag thuiskomt in luxe, ruimte en comfort. In de geliefde Amerikaanse wijk Blixembosch, grenzend aan natuurgebied De Beemden, staat deze unieke vrijstaande villa die werkelijk alles in zich heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 495 m², een eigen wellnesscentrum in het souterrain, een zonnige tuin met zwembad en een hoogwaardige afwerking biedt dit huis een ongeëvenaarde woonervaring. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelplantsoen en aan de achterzijde volledige privacy in de tuin. De wijk zelf is levendig en compleet, met een winkelcentrum inclusief supermarkt, cafetaria, diverse scholen (waaronder de internationale basisschool), een medisch centrum, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. En toch woont u hier in een oase van rust, op een steenworp van natuurgebied De Beemden, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Indeling Begane grond – stijlvol en functioneel Via de overdekte entree komt u in de vestibule, die toegang geeft tot een lichte werkkamer. Ideaal als kantoor of studeerruimte, gescheiden van de woonvertrekken voor optimale rust (eventueel in te richten als extra slaap- of logeerkamer). De ontvangsthal straalt allure uit en biedt toegang tot het gastentoilet met wandcloset en voorbereiding voor een urinoir, de trapopgang en een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Een perfecte oplossing voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens het souterrain. Door dubbele deuren komt u binnen in de royale zitkamer. Hier ervaart u direct de ruimte en lichtinval, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Dankzij het ontwerp door de bekende designstudio B-covered van woonkamer en keuken zorgen deze voor een gevoel van geborgenheid en volledige privacy. Deze living is het hart van het gezinsleven – van ontspannen avonden bij de televisie tot intieme borrels met vrienden. De open keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een luxe keukenblok met alle denkbare inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droom voor de kookliefhebber, waar design en functionaliteit samenkomen. De ruime aangrenzende eettafel vormt de perfecte plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid familiediner of een gezellig ontbijt: deze ruimte ademt warmte en gastvrijheid. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen De ruime overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder geeft toegang tot maar liefst drie tot vier slaapkamers ( 1 van de kamers is nu in gebruik als walk-in closet). Drie slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor ze ruim en licht zijn. Eén van deze kamers is uitgerust met een royale inloopkast. De vierde slaapkamer is een ware master suite: zeer ruim en voorzien van een sfeervolle loggia, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon of een goed boek. De complete én functionele badkamer is geheel betegeld en luxueus ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en 2 wastafels. Een ruimte die aanvoelt als een privé spa. Het toilet op deze verdieping is bereikbaar via de overloop. Souterrain – ultieme ontspanning Een van de grootste verrassingen van deze villa bevindt zich in het souterrain. Hier is een compleet wellnesscentrum gerealiseerd, voorzien van jacuzzi, sauna, badkamer en toilet. Een luxe toevluchtsoord waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes en volop mogelijkheden om deze verdieping naar wens in te richten: een fitnessruimte, hobbyruimte, wijnkelder of zelfs een thuisbioscoop – de keuze is aan u. Hier is ook een extra slaapkamer, ideaal voor de tiener die privacy zoekt of natuurlijk als logeerkamer. De ruime inpandige berging is ideaal voor het bergen van hobby- en/of tuinartikelen. Een extra toegang aan voor- en achterzijde geeft een praktische toegang voor het gebruik van het zwembad zodat je rechtsreeks van buiten de douche in kan stappen. Het souterrain is vanwege de aanwezige voorzieningen zelfs ook nog in te richten als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld au-pair. Buitenleven – een privé paradijs De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen. Diverse terrassen bieden ruimte om te loungen of te dineren, terwijl de gevarieerde beplanting zorgt voor een sfeervol geheel. Dankzij de vrije ligging geniet u van optimale privacy. En dan het absolute hoogtepunt: het ruime zwembad. Hier ervaart u ultiem vakantiegevoel in uw eigen achtertuin. Of u nu baantjes trekt in de vroege ochtend of met het gezin geniet van een zomerse middag, dit zwembad maakt elke dag bijzonder. Een zij-achterom zorgt bovendien voor praktische toegankelijkheid. Samengevat Vrijstaande villa met 495 m² woonoppervlakte Gelegen in de gewilde Amerikaanse wijk Blixembosch, nabij natuurgebied De Beemden Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een speelplantsoen Totaal 6 tot 7 slaapkamers, 3 badkamers, werkkamer en souterrain met wellness Luxe open keuken met alle denkbare apparatuur en grote eethoek Fraai aangelegde tuin met terrassen, privacy en zwembad Instapklaar en direct te betrekken Alle 3 verdiepingen voorzien van vloerverwarming Stucwerk buitengevels vervangen in 2024 Dakpannen in 2025 schoon gemaakt Een unieke kans Deze villa is meer dan een huis – het is een levensstijl. Een plek waar luxe en comfort samenkomen met rust, ruimte en natuur. Waar u zich dagelijks kunt onderdompelen in wellness, kunt genieten van een zonnige tuin met zwembad en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Een woning als deze komt zelden op de markt. Dit is úw kans om een van de meest bijzondere villa’s in Blixembosch uw thuis te maken.