Burgemeester Kolfschotenstraat 125616 DD EindhovenEngelsbergen

Perfect onderhouden en luxe afgewerkte, royale villa op ideale locatie gelegen in woonwijk "De Engelsbergen". Dichtbij het stadscentrum, groen, scholen en alle voorzieningen. De woning is zeer recent, in 2023, op de begane grond en buiten, volledig gerenoveerd. Bouwjaar: ca. 1990 Woonoppervlakte: ca. 217 m2 Inhoud woning: ca. 845 m3 Perceel: 373 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via overdekte entree, toegang tot royale luxe hal met trapopgang naar verdieping. Luxe toilet met fonteintje. Meterkast en vaste kast. Sfeervolle living, met fraaie vaste op maat gemaakte kastenwand met verlichting en gashaard, afgewerkt met stollen van "Taj Mahal" marmer. Schuifpui naar achtertuin. Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (MIELE), te weten: inductie-kookplaat (BORA) met ingebouwde afzuiging, stoom-oven, combi-oven/magnetron, bordenwarmer, koelkast en vrieskast, vaatwasser, wijnklimaat-kast en exclusie kraan-set in messing van MGS bestaande uit zeeppomp, warm&koud water, en kokend&gezuiverd water. Zeer ruime 2e woonkamer met eigen entree, voorzien van vloerverwarming, met luxe vaste kastenwand, volledig ingerichte bar voorzien van koelkast, vriezer en Klarstein wijnklimaatkast, schuifpui naar de achtertuin, separate wasruimte en toilet. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, airco-installatie en vlizo-trap naar bergzolder. Toegang tot 3 royale slaapkamers. Royale, luxe, badkamer met vloerverwarming voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, combinatie van inloopdouche en stoomcabine, met Rainshower en sfeerverlichting, en toilet. De 2e verdieping is middels een vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar waar zich de bergzolder met opstelling CV-ketel bevindt. Buiten: Aan de voorzijde royale oprit voor meerdere auto's met luxe elektrische poort met intercom en buitenkraan. Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een terras, sfeervolle tuinverlichting, elektrisch bedienbare zonneluifel en vrije achterom. Alle beplanting is voorzien van een bewaterings-systeem. De voortuin is onder architectuur aangelegd door een professionele hovenier, voorzien van diverse sfeer-verlichting aan wanden en ingelegd in de bestrating. Ook is er een luxe oplaadpunt voor een electrische auto aanwezig, weggewerkt in de door een composiet beklede erfafscheiding. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen in kindvriendelijke villa-wijk dichtbij het stadscentrum, en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen! - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen, en energielabel B (geldig tot 07-01-2035)! - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau! - De woning is voorzien van een recent vernieuwd camera-systeem en alarm-installatie!