Canneshof 75627 GZ EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. De woning biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime keuken, een bijkeuken en een tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier”. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken. INDELING BEGANE GROND Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Glas-in-lood detail in de deur. Zeer ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (48 m²) met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De uitbouw is circa 2002 gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is de ruimte op meerdere manieren in te richten en leent deze zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als het ontvangen van gasten. De woning biedt daarmee een prettige setting voor het ontvangen van familie en vrienden. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keuken is in 2024 uitgebreid en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, recirculatie afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging/bijkeuken onder de trap bereikbaar. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en afzuiging. Praktische bijkeuken met betegelde wanden, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. CV-kast met CV-ketel (Nefit Topline, 2007). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Daarnaast is deze kamer voorzien van een brandkluis. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en raam met rolluik. Separaat toilet, volledig betegeld, met fonteintje en afzuiging. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, borders en boompjes. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De tuin beschikt over borders, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning aanwezig, waardoor er op warme dagen altijd een fijne schaduwplek is. De tuin heeft de hele dag zon, maar ook het avondzonnetje is hier bijzonder prettig, waardoor er vaak heerlijk buiten gegeten kan worden. In 2019 is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd, geschikt voor een lounge set of als praktische opbergruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, verrassend ruim en voorzien van elektra. Het pleintje aan de voorzijde wordt goed onderhouden door de buurt, wat zorgt voor een verzorgd en prettig aanzicht van de omgeving. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” - Uitbouw achterzijde circa 2002 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023 - Kozijnen grotendeels in 2026 binnen en buiten geschilderd (begane grond 2024) - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 437 m³ - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken