Carmelitessenstraat 235652 EW EindhovenHet Ven

Deze karakteristieke en goed onderhouden woning uit 1920 met authentieke elementen is gelegen in het stadsdeel Strijp. De vooroorlogse woning is voorzien van een lichte woonkamer, separate keuken, kelder, praktische bijkeuken, geheel betegelde badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping. De sfeervolle achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de wijk Het Ven met in de buurt een speeltuintje, het Jacob Oppenheimpark alsmede nabij vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met fraaie terazzovloer, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Het stucwerkplafond is voorzien van inbouwspots en fraaie sierlijsten. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik. De separate keuken in wandopstelling is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, kunststof aanrechtblad en voldoende onder-/ en bovenkastjes. Heerlijk ontbijten aan de verschuifbare keukentafel met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de ruime manshoge kelder. Bijkeuken met opstelling wasapparatuur, koel-vriescombinatie, toiletruimte en toegang tot de tuin. Deels betegelde toiletruimte met staand closet en raam. 1E VERDIEPING Overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Nette, deels betegelde badkamer met ruime douchecabine, wandcloset, wastafel in meubel met inbouwspotjes, bijpassende kast en designradiator. Vanuit de badkamer toegang tot dakterras, heerlijk genieten van het zonnetje op deze beschutte plek. Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De 2e slaapkamer is eveneens ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een mozaïek parketvloer. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Met wat aanpassingen is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Opstelling cv-combiketel (Intergas, 2009). TUIN De heerlijke groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van 2 terrassen waarvan 1 overdekt, stenen berging, volwassen beplanting en geniet veel privacy. De achterom wordt gedeeld met de buren en komt middels een afsluitbare poort uit aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden vooroorlogse eindwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. * De woning is centraal gelegen en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. * In 2021 zijn alle raamkozijnen op de 1e verdieping vervangen door hardhouten raamkozijnen met HR++ glas. * In 2022 is het gehele dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuw dakkapel en een nieuw dakraam. * Auhentieke elementen als een terazzovloer en paneeldeuren aanwezig. * De woning is (goed) geïsoleerd en is voorzien van een energielabel C! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning graag zien!