Cellostraat 715642 TG EindhovenTongelresche Akkers

Op een rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk Berckelbosch ligt deze recent gebouwde hoekwoning uit 2021. De woning is uitstekend afgewerkt, volledig instapklaar en beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, een ruim hoekperceel en een fraaie jaren ’30-architectuur. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij de moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud is de woning zonder verdere werkzaamheden te betrekken. De indeling is bijzonder geschikt voor gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een luxe open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een extra brede tuinpoort, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Duurzaamheid, comfort en toekomstbestendig wonen komen in deze woning op fraaie wijze samen. De woning is voorzien van een warmtepomp, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, HR++ beglazing en vloerverwarming in de gehele woning. Dit hoogwaardige afwerkings- en voorzieningenniveau zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lage maandlasten en uitstekende energieprestaties. Met een energieneutraal karakter, energielabel A+++ en het ontbreken van een gasaansluiting is dit een woning die niet alleen aantrekkelijk is om in te wonen, maar ook helemaal is voorbereid op de toekomst. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Berckelbosch, een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool (ca. 700 meter), een winkelcentrum (ca. 650 meter), kinderopvang, een gezondheidscentrum (ca. 950 meter) en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast profiteert de locatie van de ligging aan de rand van Eindhoven, waardoor ook natuurgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen, waaronder een extra zijraam, van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koel-vriescombinatie, Siemens oven en Siemens vaatwasser. De erker met kamerhoge ramen zorgt ook hier voor veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie vaste kastenwand. De luxe badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ligbad en een inloopregendouche met separate handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De woning staat op een royaal hoekperceel met een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras, gazon, diverse groene borders en een houten berging met elektriciteitsaansluiting. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. De tuin is omheind met een degelijke houten schutting en voorzien van een extra brede tuinpoort, wat deze tevens bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Parkeren Er is parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. Kenmerken • Recent gebouwde en volledig instapklare hoekwoning (ca. 160m²) • Luxe afwerking en onderhoudsarme staat • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopregendouche • Extra ruim hoekperceel met fraai aangelegde tuin met gunstige liggen op het zuidoosten • Vloerverwarming in de gehele woning • 16 zonnepanelen en WTW-installatie • Energielabel A+++ • Volledige eigendom