Centauriestraat 105643 JL EindhovenKruidenbuurt

Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Dankzij de centrale ligging ben je zo in het centrum, in de natuur of op de snelweg richting A2, N2 of A67. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Ligging: Perfecte ligging! Op slechts een korte fietstocht van de stad, terwijl je tegelijkertijd zó het bos in of naar het park wandelt. De straat heeft een fijne mix van jong en oud, met een frisse uitstraling. De sfeer is vriendelijk – mensen zeggen gedag – en toch geniet je van alle privacy die je wenst. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten tot winkels en er zijn volop leuke restaurants in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fantastisch: dankzij de gunstige ligging bij de A2, N2 en A67 sta je in een mum van tijd overal waar je maar wilt, zonder dat je vastzit in de spits. Perfect voor iedereen die van gemak, rust én gezelligheid houdt! Begane grond: Hal U komt binnen in een ruime entree met een tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes achter een deur, de meterkast. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een berging. In deze berging zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is in het plafond inbouwverlichting verwerkt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De open doorkijk naar de achterzijde van de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterkant bevindt zich een grote raampartij met een deur die tevens in kiepstand geopend kan worden. Het achterste gedeelte heeft een plat dak waarin een royale dakkoepel is geplaatst, waardoor extra daglicht binnenvalt. Daarnaast is aan de gevel een zonnescherm bevestigd. Keuken De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt een extra deur directe toegang tot de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele speelse groenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, waaraan een overkapping is bevestigd. Vanuit de berging is er een deur naar het achterpad, ideaal voor bijvoorbeeld het achterom met een fiets. In de tuin zijn meerdere elektra-aansluitpunten aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich een waterkraan. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is voorzien van hetzelfde tapijt als de trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een houten vloer. Het dubbele raam aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepfunctie en de kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dubbele ramen, elk met een draaikiepfunctie. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een houten vloer. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een toilet, de aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Een raam met draaikiepfunctie zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als voldoende daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met draairamen. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd en daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk met alle voorzieningen dichtbij en snelle toegang tot A2, N2 en A67 - Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond - Woonkamer met veel lichtinval, open verbinding met keuken en inbouwverlichting - Eetgedeelte met grote raampartij, dakkoepel en toegang tot de tuin - L-vormige keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging (met elektra en overkapping), achterom, meerdere elektra-- aansluitingen en waterkraan - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) - Zonneluifel aan de achterzijde van de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.