Charles Dickenslaan 165629 ME EindhovenBlixembosch-Oost

----ENGLISH BELOW---- Stijlvolle vrijstaande woning in Blixembosch – luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Engelse wijk) ligt deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 233 m². Een woning die tot in detail is verzorgd, met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en een zonnige tuin met luxe overkapping – de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én sfeer. Wonen in Blixembosch: rustig, groen en toch centraal Deze moderne woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als het winkelcentrum Ouverture met o.a. een supermarkt, drogist, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor een wandeling, fietstocht of picknick zijn het Aanschotpark en Henri Dunantpark ideaal gelegen in de buurt. Bovendien ben je dankzij de goede bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en Ekkersrijtweg binnen enkele minuten op de A2, A50 of A58. Ook het centrum en station van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar per bus. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de carport in een ruime, lichte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal en sfeervol, met grote raampartijen voorzien van shutters, een prachtige houten vloer en een stijlvolle gashaard, ingebouwd in een cinewall. De moderne stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een keramisch werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging; • Combi-oven en stoomoven; • Vaatwasser; • Inbouwkoffiemachine; • Quooker; • Koel-/vriescombinatie én extra koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte, momenteel in gebruik als kinderkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De bijkeuken grenst aan deze kamer en beschikt over een keukenblok met spoelbak, afzuiging, kastenruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er toegang tot de oprit. De hal, keuken, bijkeuken, toilet en extra kamer zijn voorzien van luxe 90x90 cm vloertegels, waarvan bijna alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. • Master bedroom (ca. 25 m²) met inloopkast, eiken lamelparket, draai-kiepramen, shutters; • Slaapkamer 2 (ca. 22 m²) aan de achterzijde, met airconditioning; • Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) aan de achterzijde; • Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren, hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en op maat gemaakte shutters. De badkamer is modern en luxe ingericht met grote grijze tegels, een royale inloopdouche met inbouw regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet én een bidet. Ook hier zijn shutters aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de hoge nok en meerdere dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Hier vind je de vijfde slaapkamer, een open multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek) en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Intergas HRE CV-ketel (2024), airconditioning en extra kastruimte. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon op het grote terras onder de overkapping, perfect voor buiten eten of loungen. Het strakke gazon, de pergola en de ingebouwde trampoline geven de tuin een speels, maar stijlvol karakter. Achterin de tuin vind je nog een tweede, luxe overkapping met lichtstraten en ingebouwde spotverlichting, afgewerkt met hardhouten latten en ingericht als gezellige loungehoek. Verder is er een houten berging, een achterom en is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ca. 233 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk Blixembosch (Engelse wijk); • Vijf ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur; • Nagenoeg volledig voorzien van maatwerk shutters; • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A met enkele zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin in een fijne buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! ----ENGLISH---- Stylish Detached Family Home in Blixembosch – Luxury, Space & Comfort Situated in the popular and family-friendly Blixembosch (English Quarter) neighborhood, this beautifully finished detached home offers approximately 233 m² of living space. Finished to perfection with high-quality, warm materials, this property is ideal for families looking for comfort, space, and a touch of elegance. Living in Blixembosch: Green, Peaceful and Centrally Located This modern residential area on the north side of Eindhoven is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities are all within walking or cycling distance. The nearby Ouverture shopping center offers a supermarket, drugstore, bakery, butcher, and several restaurants. For nature lovers, the nearby Aanschotpark and Henri Dunantpark are perfect for walking, cycling, or picnicking. The location is also very well connected. Major roads like the John F. Kennedylaan and Ekkersrijtweg provide quick access to the A2, A50, and A58 highways, taking you easily to Eindhoven city center, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, and Helmond. Several bus lines offer direct connections to the city center and Eindhoven Central Station. Layout of the Home Ground Floor Entry through the carport leads into a spacious hallway with a coat area, modern guest toilet, staircase, and access to the dining room and living area. The living room is a real eye-catcher: spacious, bright, and cozy, with large windows fitted with custom shutters, a beautiful wooden floor, and a modern gas fireplace built into a cinewall. Elegant steel sliding doors provide a stylish connection to the dining room. French doors open directly onto the garden, making indoor-outdoor living effortless. The open kitchen with cooking island is a dream for any home chef and features a ceramic worktop and high-end Siemens built-in appliances, including: • Induction hob with integrated ceiling extractor • Combination oven and steam oven • Dishwasher • Built-in coffee machine • Quooker boiling water tap • Fridge/freezer combination and an additional refrigerator To the rear of the house is a versatile extra room (currently used as a children’s room), with French doors and a separate door to the garden and covered terrace — ideal as a playroom, home office or guest room. The adjacent utility room includes a kitchenette with sink, extractor, storage cabinets, and laundry connections, with access to the driveway. The hallway, kitchen, toilet, utility room, and extra room are fitted with large 90x90 cm floor tiles, with underfloor heating throughout (except the utility room). First Floor A spacious landing gives access to four bedrooms and a luxurious bathroom. • Master bedroom (approx. 25 m²) at the front, with walk-in closet, oak parquet flooring, tilt-and-turn hardwood windows, and shutters • Bedroom 2 (approx. 22 m²) at the rear, with oak parquet flooring, shutters, and air conditioning • Bedroom 3 (approx. 12 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters • Bedroom 4 (approx. 13 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters The bathroom is luxuriously finished with large grey tiles, a spacious walk-in shower with integrated rain shower and built-in fixtures, double vanity unit, designer radiator, floating toilet, and a bidet. Shutters are also fitted here. Second Floor A fixed staircase leads to the fully finished attic, which is bright and spacious thanks to multiple skylights and a high ceiling. This level includes a fifth bedroom, an open multifunctional space (ideal for hobbies or working from home), and additional storage behind the knee walls. On the landing, there is air conditioning, a built-in closet housing the Intergas HRE central heating system (2024), and further storage space. Bedroom 5 is located at the rear and features a laminate floor, hardwood windows with shutters, and extra storage behind the knee walls. Sunny, Low-Maintenance Garden The south-facing backyard has been beautifully landscaped and is bathed in sunlight all day long — the perfect place to relax. Adjacent to the house is a spacious terrace with a covered seating area, ideal for outdoor dining or lounging in summer. A neatly maintained lawn, pergola, and built-in trampoline create a playful yet stylish atmosphere. At the rear of the garden, you’ll find a luxurious second covered lounge area, finished with horizontal hardwood slats, two skylights, and integrated spotlights. There’s also a wooden storage shed, a rear entrance, and full fencing in matching hardwood slats. The garden is designed to be low-maintenance, with decorative paving and permanent planting in raised borders. Key Features • Detached home with approx. 233 m² of living space • Located in the popular and family-friendly Blixembosch neighborhood • Five spacious bedrooms and a luxurious, modern bathroom • Designer open kitchen with high-end Siemens appliances • Nearly the entire home fitted with custom-made shutters • High-quality finishes throughout • Private driveway with parking • Energy label B – easily upgraded to A with the addition of a few solar panels Are you looking for a move-in ready, spacious family home with luxury finishes, ample living space, and a sunny garden — all in a safe and green neighborhood? Then this property is an absolute must-see!