Christinastraat 1755615 RK EindhovenOude Spoorbaan

Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met een ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime en complete badkamer, tuin met berging en een vrije achterom. Gelegen binnen de ring van Eindhoven nabij het centrum met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoersverbindingen in de omgeving. INDELING BEGANE GROND Via authentieke voordeur naar de hal die beschikt over een terrazzovloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een hoog plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer uitgevoerd met een parketvloer in visgraatmotief, houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wand– en plafondafwerking en een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een terrazzovloer, stucwerk wanden, houten kozijn met dubbele beglazing en een keukeninrichting bestaande uit een keukenblok met granieten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, diverse opberglades, een 4-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap in schouw en een vaatwasmachine. De keuken biedt zicht op de tuin en geeft toegang tot een praktische verdiepte kelderkast en een tussenportaal/ bijkeuken. Tussenportaal/ bijkeuken met een vaste wastafel, deur naar de achtertuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duoblok toilet, designradiator en een ventilatieraampje. Gezellige stadstuin gelegen op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating, border met beplanting, een gazon, berging en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een laminaatvloer, luik naar de bergzolder, stucwerk wand– en plafondafwerking, 2 bergkasten met fraaie paneeldeuren en er is veel daglichttoetreding via het dakraam boven de trapopgang. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en stucwerk wand– en plafondafwerking. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens uitgevoerd met een laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Gedeeltelijk betegelde badkamer met veel lichtinval en compleet uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en handgarnituur, een wandcloset, wastafel met mengkraan, spiegel met verlichting, een douchecabine met een thermostaatkraan en een designradiator. De badkamer heeft zowel via een Velux dakraam als via een houten kozijn met dubbele beglazing veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder met cv-opstelling (Remeha, 2019 op huurbasis). STERKE PUNTEN - Sfeervolle woning; - Vooroorlogse woning met authentieke elementen; - Ruime woonkamer met parketvloer; - Semi-open keuken met terrazzovloer; - Tuin gelegen op zonzijde met berging en vrije achterom; - 3 slaapkamers; - Nette badkamer; - Bergzolder; - Cv-ketel op huurbasis ( € 31,65 per maand); - Gelegen binnen de ring op korte afstand van het centrum van Eindhoven (5 fietsminuten); - Goede ligging tussen ASML en HTC (10 fietsminuten).