Christinastraat 1895615 RK EindhovenOude Spoorbaan

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude woning dicht bij het centrum aanbieden. Deze woning biedt 4 ruime slaapkamers, volop karakter, een riante open leefruimte op de begane grond, bijkeuken en een fraaie tuin op het zuid-oosten. Ligging? Top! Lekker centraal, het centrum en het NS station op loopafstand, uitvalswegen om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan openbaar vervoer, supermarkt, diverse scholen, Higtech Campus, ASML en natuur. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond: ENTREE De entree biedt toegang tot een statige hal met terrazzovloer, trapopgang, toiletruimte en verdiepte trapkast. TOILETRUIMTE Betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. WOONKAMER De riante woonkamer (ca. 40 m2) is een fraaie open ruimte, ontstaan toen de begane grond is uitgebouwd. Dit geeft, in combinatie met de grote lichtstraat, een licht en speels effect. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, een natuurstenen schouw (open haard) en openslaande tuindeuren. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken. KEUKEN Open keuken, voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, Quooker-kraan, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel-/vriescombi. Er zijn ruim voldoende bergkasten en laden maar mocht je meer bergruimte nodig hebben: er is genoeg plek voor een extra (buffet) kast. Door de grote lichtstraat is de keuken een van de fijnste plekken om te vertoeven. Zie jij jezelf hier al koken, borrelen en eten met vrienden en familie? BIJKEUKEN Een ideale ruimte die eigenlijk in geen enkele woning mag ontbreken. De bijkeuken is betegeld en voorzien van een deur naar de tuin, keukenblok en aansluiting voor je wasapparatuur. TUIN De tuin biedt alles wat je wenst: Ruimte, goede ligging op de zon, een grote berging, groen en een achterom. Voorzien van een grasgazon, volwassen bomen, een terras en een houten tuinberging met aangrenzend de fietsenstalling. Zon? De hele dag tot 's -avonds 18:00 uur! 1e Verdieping: Via de fraai gelakte trap bereik je de overloop. Deze is voorzien van een massief houten vloer, biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. SLAAPKAMER Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van massief houten vloer. Deze kamer is ca. 11 m2 groot. BADKAMER Nieuwe (2025), betegelde badkamer voorzien van wandcloset, wasmeubel, inloopdouche, ligbad en ingebouwde verlichtingspots. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van massief houten vloer. De oppervlakte is ca. 5,5 m2. 2e Verdieping: Open zolderkamer van ca. 8 m2, via vaste trap bereikbaar. Door de bijzondere dakkapel en de balkenstructuur is hier een speelse ruimte ontstaan welke voor diverse doeleinden geschikt is. De vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: Fraaie open leefruimte van ca. 50 m2 met veel daglicht op de begane grond; Halfvrijstaand gelegen dus geen buren aan de woonkamer- (en slaapkamers) zijde! Bijna 100 jaar oud en toch helemaal van deze tijd! Tuin op het zuidoosten; Vier ruime slaapkamers; Nagenoeg geheel dubbel glas (alleen voordeur niet); Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en nagenoeg geheel HR++ glas! Badkamer vernieuwd in 2025; Combiketel van Remeha uit augustus 2026; Betaald parkeren en parkeervergunningen, een parkeervergunning kost ca. EUR. 56,- per jaar; Glasvezel aanwezig; Aanvaarding in overleg, laatste kwartaal 2026.