Chrysantenstraat 395644 KL EindhovenGerardusplein

Chrysantenstraat 39 KOM JE IN AANMERKING VOOR DE STARTERSVRIJSTELLING? OPGELET! Aan een leuke en een éénrichtings- woonstraat ligt deze uitgebouwde woning in de aantrekkelijke wijk Stratum. Deze prachtige woning onderscheidt zich door een volledige uitbouw, waardoor er binnen een bijzonder ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten loopt de woonruimte naadloos over in de fraai aangelegde tuin, die in 2018 geheel vernieuwd is. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar INDELING Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en is ingedeeld met ruime, lichte vertrekken en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Binnen tref je een warme houten vloer op beton, de kruipruimte is niet toegankelijk. Begane grond Hal Hier bevinden zich de meterkast, de kruipruimte met de watermeter en de vaste trap naar de bovenverdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset, een fonteintje, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen met dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettige open sfeer. De woonkamer en eetkamer vormen één open leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Keuken De open keuken is stijlvol ingericht, met een gezellig barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (eind 2024 geplaatst), een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, en een kraan voor direct kokend water. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een gezellige houtkachel. Tuin De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een mooie overkapping uit hetzelfde jaar. De tuin is ruim opgezet, met kunstgras, een vrijstaand schuurtje met elektra en voldoende bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. De tuin beschikt over een achterom. De ligging is rustig en groen, met weinig inkijk. De tuinen van deze woningen staan bekend om hun royale formaat. Eerste verdieping De overloop is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een lichte kamer met een draai-kiepraam en een handbediend rolluik. De kamer beschikt over een inbouwkast. Badkamer (voorzijde) De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een raam voor natuurlijke ventilatie, en een radiator. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze ruime slaapkamer heeft twee draai-kiepramen met horren en rolluiken, en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Een knusse kamer met draai-kiepraam, hor en rolluik. Ook hier is een inbouwkast aanwezig — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van laminaat en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Nefit Proline NXT cv-ketel (2020) is hier geplaatst. Twee dakramen met verduisterende schermen zorgen voor veel licht en ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Ben je tussen de 18 tot 35 jaar? Dan betaal je in 2026 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een bestaande woning. De eenmalige vrijstelling geldt bij een koopsom van maximaal €555.000,- k.k.. - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Ruime doorkijk aan de achterzijde van de woning - Openslaande deuren naar de tuin - Buiten voorzien van een gezellige houtkachel - Mooie overkapping (2018) aan de achterzijde - Tuin volledig aangelegd in 2018 - Tuinen van deze woningen zijn extra ruim - Rustige en groene ligging aan eenrichtingstraat op loopafstand van scholen en Sint Gerardusplein - Een bijzonder sfeervol woonhuis in het gewilde Stratum! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.