Cluselaan 205627 DC EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Ruime semi-bungalow met royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond — gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier” In de populaire en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze ruime semi-bungalow met een zeer royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond, carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen — of juist op zoek is naar een huis met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, park, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree / hal Ruime hal met spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast en handige bergkast onder de trap. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Halfopen keuken aan de voorzijde met hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kunt u eenvoudig uw droomkeuken realiseren. Portaal Via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bijkeuken/berging Met cv-opstelling (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de carport. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 3.91 x 3.13 m), ideaal als master bedroom of werkkamer. Badkamer 1 Geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, vaste wastafel, ligbad en staand closet. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer (ca. 3.78 x 2.84 m) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Eveneens ruime slaapkamer (ca. 3.78 x 3.12 m) aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten. Badkamer 2 Bijna volledig betegelde tweede badkamer met wastafel en douchebak. Tuin Voortuin Bestrate voortuin met overdekte entree, carport en extra parkeergelegenheid. Achter-/zijtuin Een van de grote pluspunten van deze woning: een zeer royale, zonnige en volledig omheinde tuin met bestrating, gras en beplanting. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime tuin met veel privacy en extra parkeergelegenheid - Goed geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak) - Perceeloppervlakte: 310 m² - Aanvaarding per direct mogelijk - De woning dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing - Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom - Alleen bestemd voor eigen bewoning (niet voor belegging) Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde semi-bungalow met een fantastische ligging, slaap- en badkamer op de begane grond, grote tuin en eindeloos veel potentie. De perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zijn of haar eigen woonwensen te realiseren! Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.