Condensatorstraat 125641 TJ EindhovenMuschberg, Geestenberg

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning verkopen. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, een joekel van een leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met zicht op groen. Kers op de taart? Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf met keuken en badkamer! Ligging? In een kleinschalige vooroorlogse woonwijk in stadsdeel Tongelre, met het centrum NS station op 10 minuten fietsen, uitvalswegen om de hoek en natuur, middelbare school en het Wasven op loopafstand. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond ENTREE/HAL Met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met visgraat PVC vloer, fonteintje en wandcloset. WOONKAMER Royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer met visgraat PVC vloer, natuurstenen (marmer) schouw met ingebouwde gashaard, openslaande tuindeuren, diverse inbouwspots en toegang tot wasruimte en keuken. De leefruimte is ca. 45 m2! KEUKEN Open keuken met visgraat PVC vloer en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van wandbetegeling, inbouwverlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven en close in boiler. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met verwarming en aansluiting wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder. Deze kamer is ca. 4 m2 groot (op 1.50 meter hoogte). SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De oppervlakte is ca. 6 m2. SLAAPKAMER Lekkere ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning, elektrisch rolluik en ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad (met mengkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel (met mengkraan), mechanische afzuiging, inbouwspots en designradiator. 2e Verdieping Open zolderruimte met dakvenster en opstelling van de combiketel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Tuin Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het westen en ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras en overdekt terras. Zon? In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot 18:00 / 19:00 op het terras bij de achtergevel. Je hebt geen directe achterburen en een fantastisch zicht op oude bomen. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw met deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad. Dit gebouw is ongeveer 21 m2 groot en volledig geïsoleerd. Je treft er een keuken (voorzien van koelkast, mengkraan, spoelbak, combi oven en inbouwspots), een badkamer (met sanibroyeur en inloopdouche met thermostaatkraan maar ook airconditioning (koelen en verwarmen), eigen groepenkast (5 groepen) en een warmwaterboiler (60L) . Een ideale ruimte dus voor je hobby, opslag, gasten en relax-ruimte voor de tieners. Bijzonderheden Sfeervol woonhuis met grote leefruimte, open keuken en gastenverblijf, ideaal voor kookliefhebbers die graag veel gasten ontvangen! Tuin op het westen, tot begin van de avond zon; Voorzien van 10 zonnepanelen; Elektra: 9 groepen, kookgroep, PV groep en krachtgroep; Airco op de hoofdslaapkamer; Dertien zonnepanelen (2021), Gecertificeerde woning- en berging sleutels, Gratis parkeren rondom de woning met twee parkeerplaatsen voor elektrisch opladen en Het dak is in 2010/2011 voorzien van nieuwe dakpannen. 1e Verdieping voorzien van rolluiken, achterzijde begane grond voorzien van een grote zonneluifel; Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); Aanvaarding: Eind december 2025/begin januari 2026;