Dauphinélaan 845627 CR EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Instapklare woning met een mooie keuken en badkamer in de Achtse Barrier in Eindhoven. Gelegen nabij uitvalswegen. In de wijk zijn winkels en andere voorzieningen in de buurt. Een woning waar je zo in kunt trekken. Wanneer je de voordeur opent, voel je het meteen, deze woning is helemaal van nu. In 2023 is het huis grondig en stijlvol gerenoveerd met slimme, energiezuinige oplossingen. Denk aan vloerverwarming op de begane én eerste verdieping, nieuwe elektra in huis én garage, HR+++ beglazing en een moderne cv-ketel. De strak gestuukte en fris geschilderde muren zorgen voor een rustige basis die in elk interieur past. De ruime entreehal voelt licht en uitnodigend aan, met direct toegang tot een modern gastentoilet en de meterkast. Een slimme garderobe-opstelling zorgt hier voor rust en opbergruimte. De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden. De hoogwaardige PVC-vloer loopt drempelloos door, wat een prachtig visueel geheel vormt. In de winter geniet je van de comfortabele warmte van de vloerverwarming, in de zomer houd je met de elektrische rolluiken de hitte buiten. Slimme Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om met één klik de juiste sfeer te creëren. Geniet van luxe comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, bestuurbaar via een slimme thermostaat die ook op afstand met de telefoon te bedienen is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook functioneel is. Extra werk- en opbergruimte maken dit een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via de keuken is ook de praktische trapkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn doordacht ingedeeld, met plek voor kasten op maat, zodat de ruimtes optimaal benut worden. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruimtelijk en comfortabel aan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achterin bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met twee niveaus. Deze biedt dit volop ruimte voor fietsen, opslag, klusprojecten of zelfs een atelier. Wat deze woning écht uniek maakt, is het prachtige hoekperceel met mooie tuin. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme kent, zelfs in de winter staan hier planten in bloei. Je ziet jezelf al zitten, met een kop thee onder de pergola of barbecueënd met vrienden tot de zon ondergaat. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt privacy, rust en ruimte voor kinderen om te spelen. Dauphinelaan 84 is niet alleen prachtig om te zien, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk aan energiezuinige HR+++ ramen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en een voorbereiding voor zonnepanelen. Wie hier komt wonen, kiest voor comfort, stijl én duurzaamheid. Waarom je hier wilt wonen? Electra in de woning en garage vernieuwd. Hoogwaardige moderne PVC-vloeren. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, die veiligheid en thermische isolatie bieden. De gehele woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd, een ideale balans tussen design en functionaliteit. Nieuwe HR+++ ramen in alle slaapkamers en twee extra ramen in de woonkamer, waarbij vaste ramen zijn vervangen door te openen ramen voor betere ventilatie en energie-efficiëntie. Voorbereid voor zonnepanelen. Ruime garage met twee verdiepingen. Nieuwe hoogrendement cv-ketel (nov. 2023) energiezuinig en betrouwbaar. Klaar om dit huis met eigen ogen te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.