de Genestetlaan 15615 EG EindhovenElzent-Zuid

“We zijn aardig onder dak,” schreef P.A. de Génestet. Laat dat nu precies zijn wat deze woning aan De Genestetlaan zo goed samenvat. Want hier woont u niet zomaar. Hier woont u in een schitterende jaren ’30 stadsvilla op een van de meest geliefde plekken van Eindhoven: het prestigieuze en groene Elzent-Zuid. Een wijk met statige lanen, karaktervolle woningen en een ligging die bijna niet beter kan. Rustig en groen, maar toch op loopafstand van het stadscentrum. Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Stadswandelpark, de Genneper Parken én de uitvalswegen. De woning zelf is precies wat u hoopt te vinden in een huis uit deze periode. Bomvol originele details, karakteristieke elementen en sfeer die u niet kunt namaken. Denk aan mooie verhoudingen, fijne lichtinval, royale vertrekken en een uitstraling die meteen blijft hangen. Met vijf ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer, twee badkamers, een kledingkamer én extra ruimte op de tweede verdieping voor bijvoorbeeld een walk-in closet, hobbykamer of fijne werkplek, biedt deze villa volop plek voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. En dan is er nog de tuin. Een prachtige groene stadstuin met volwassen beplanting, meerdere fijne plekken om te zitten en het hele jaar door wel iets in bloei. Een tuin die rust geeft, midden in de stad. Een stadsvilla met karakter. Een toplocatie met allure. En vooral: een huis waar u met gemak een nieuw hoofdstuk begint. Entree De eerste indruk begint al in de straat. De Genestetlaan is rustig, groen en heeft die typische jaren ’30 uitstraling waar Elzent-Zuid zo geliefd om is. Statige huizen, mooie gevels en veel volwassen groen bepalen hier het beeld. Bij de woning zelf valt meteen op hoeveel originele details bewaard zijn gebleven. De oprit, de voordeur, de garagedeur, het glas-in-lood en de ramen met roedes passen helemaal bij de stijl van het huis. Het geeft de woning direct karakter. Binnen komt u in een fijne hal met de originele jaren ’30 vloer, die ook in de keuken nog aanwezig is. Samen met de hoge plafonds, sierlijsten, bogen en authentieke ramen zorgt dit voor een mooie binnenkomst. Geen overdaad, maar precies die sfeer die u zoekt bij een woning uit deze periode. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Toilet Het toilet is modern afgewerkt en sluit mooi aan bij de sfeer van de hal. Ook hier ligt de originele jaren ’30 vloer, die doorloopt vanuit de entree en ook in de keuken terugkomt. Dat geeft het geheel net wat extra karakter. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, een raam voor daglicht en ventilatie, en een handig nisje. Woonkamer De woonkamer is precies zo’n ruimte waar de jaren ’30 sfeer goed tot zijn recht komt. Vol originele details, zoals glas-in-lood, sierlijsten, hoge plafonds en mooie grote raampartijen. Ook aan de zijkant zorgen de royale ramen voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Op de vloer ligt een massief eiken visgraatparket met bies, wat de kamer een warme en stijlvolle basis geeft. Aan de voorzijde is een fijne tv-hoek met houtkachel. Een knusse plek, zeker op koudere dagen. Ook is hier ruimte genoeg voor een grote eettafel, met uitzicht op de rustige straat. Door de indeling als doorzonkamer valt het licht mooi van voor naar achter binnen. Aan de tuinzijde is een ruime zithoek gemaakt, met prachtig zicht op de groene stadstuin. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een lichte, sfeervolle woonkamer met karakter, ruimte en een heel prettig contact met de tuin. Keuken Vanuit de hal loop je via een mooie boogdoorloop naar de keuken. Ook hier komt de originele jaren ’30 vloer weer terug. Samen met de hoge plafonds, lijsten, grote raampartijen en originele details geeft dat de ruimte meteen sfeer. De keuken zelf is modern uitgevoerd met twee wandopstellingen. De witte hoogglans kasten combineren mooi met het donkere natuurstenen werkblad. Aan de ene zijde vindt u het werkblad met spoelbak, kraan, separate Quooker en vaatwasser. Aan de andere zijde bevinden zich de 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven en vrijhangende rvs afzuigkap. Verder zijn er een koelkast, vriezer en designradiator aanwezig. Ook praktisch zit het hier goed. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en er is een grote authentieke inbouwkast met laden en veel bergruimte. De grote ramen zorgen voor prettig licht en geven zicht op de oprit aan de voorzijde van de woning. Via de deur stapt u bovendien direct naar buiten, richting de oprit. De keuken loopt door naar de aangrenzende eetruimte. Een lichte en sfeervolle plek met ruimte voor een tafel, een houtkachel en grote raampartijen. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin én tot de garage. Op de vloer ligt linoleum. Een fijne keuken met veel licht, veel bergruimte en een mooie mix van modern comfort en originele jaren ’30 details. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De eerste kelderruimte biedt volop plek voor voorraad, wijn, proviand of andere spullen die je graag koel en uit het zicht bewaart. Er is een raam aanwezig, waardoor de ruimte niet helemaal afgesloten aanvoelt. Ook hangt hier de cv-ketel uit 2019. Vanuit deze ruimte loopt u door naar het vroegere kolenhok. Een mooi detail dat past bij de leeftijd en geschiedenis van de woning. Waar vroeger de kolenvoorraad lag, is nu een handige extra bergruimte ontstaan. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes wilt opbergen. In deze ruimte zit bovendien nog een luik dat uitkomt in het achterste gedeelte van de keuken. Praktisch, maar vooral ook weer zo’n origineel detail dat u herinnert aan hoe het huis vroeger werd gebruikt. Garage De inpandige garage ligt aan de oprit en grenst aan het sfeervolle binnenpleintje dat gedeeld wordt met de buren. De prachtige openslaande deuren passen mooi bij de stijl van de woning en geven dit stukje buitenruimte direct karakter. Met het groen, de bloemen en de rustige ligging voelt het hier bijna dorps, midden in de stad. Binnen is de garage ruim opgezet. Er is genoeg plaats voor fietsen, tuingereedschap, opslag of andere spullen die u liever niet in huis hebt staan. Het grote raam zorgt voor daglicht en maakt de ruimte prettig bruikbaar. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang vanuit de hal. Hier ziet u de prachtige originele trapleuning uit 1939. Deze is goed onderhouden door de eigenaren en ziet er als nieuw uit. U komt uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een vierde kamer die nu in gebruik is als kledingkamer. Slaapkamers De kamers zijn praktisch verdeeld: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Een fijne, lichte kamer met toegang tot een balkonnetje én directe toegang tot de badkamer. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning mooi terug. De kamers hebben veel ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er nog volop originele details aanwezig, zoals de paneeldeuren en de vaste inbouwkasten in de kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. Een ruime en sfeervolle slaapverdieping, met veel praktische bergruimte en de charme die u bij een jaren ’30 woning graag ziet. Badkamer De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer. Dat maakt de indeling praktisch en comfortabel. De ruimte is modern afgewerkt in een rustige grijs-witte kleurstelling. Door het grote raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast met opbouwverlichting en een designradiator. Een frisse en complete badkamer, passend bij het comfort van nu. Toilet Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. De ruimte is modern en licht afgewerkt, met lichte wandtegels tot halverwege de wand en een grijze vloertegel. Praktisch, netjes en in dezelfde rustige stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier zijn de authentieke details nog mooi zichtbaar, zoals de originele trapleuning en de ronde ramen. Vanaf de overloop heeft u door het raam een mooi uitzicht over de stadstuinen en de groene omgeving. Op deze verdieping is veel ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische bergkamer. Ideaal voor gereedschap, seizoensspullen, koffers of andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Slaapkamers Verder kom je op een verkeersportaal, vanwaar u toegang heeft tot de tweede badkamer en meerdere kamers. De eerste ruimte is nu deels afgescheiden met een gordijn en in gebruik als slaapkamer. Door het plaatsen van een wand is hier eenvoudig een volwaardige, afgesloten slaapkamer van te maken. De grote dakramen met verduistering zorgen voor veel licht. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is licht, heeft een inbouwkast en geeft toegang tot een extra ruimte. Die wordt nu gebruikt als logeerkamer, maar is ook heel geschikt als werkkamer, hobbyruimte of walk-in closet. Tweede badkamer De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een staand closet, wastafelmeubel, dakraam, ligbad met douche, radiator en inbouwverlichting. Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier. Vanuit het verkeersportaal is via een luik de bergzolder bereikbaar. Nog meer bergruimte dus en dat is in een huis als dit altijd prettig. TUIN De voortuin past mooi bij de uitstraling van de woning: verzorgd, groen en met dezelfde rustige sfeer als de straat. Via de zijkant, afgesloten met een poort, loopt u door naar de achtertuin. Daar wacht een schitterende stadstuin. Groen, volwassen en met veel privacy. Grote groenblijvende struiken, hagen en borders zorgen voor een tuin die echt leeft. Er staat onder andere een trompetplant, camelia en een pruimenboom, die afgelopen jaar goed was voor maar liefst zestien potten jam. De tuin ligt op het noordoosten en is verrassend sfeervol ingedeeld. Er is een gazon, meerdere terrasjes en door de beplanting bloeit er eigenlijk het hele jaar wel iets. Dat maakt de tuin kleurig, afwisselend en prettig om in te zitten. Verder is er beregening aanwezig, een afdakje voor houtopslag en een vijver met goudvissen en zilverwindes. Een groene stadstuin met karakter, rust en volop leven. Hoogtepunten van deze woning Schitterende jaren ’30 stadsvilla in het geliefde en prestigieuze Elzent-Zuid; Gelegen aan een rustige, groene straat met statige woningen en veel allure; Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven; Dicht bij het Stadswandelpark, de Genneper Parken, voorzieningen en uitvalswegen; Vol authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren, roederamen, sierlijsten, bogen en hoge plafonds; Royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde; Massief eiken visgraatparket met bies in de woonkamer; Moderne keuken met twee wandopstellingen, natuurstenen werkblad, Quooker, inbouwapparatuur en veel bergruimte; Ruime inpandige garage met openslaande deuren, daglicht en vliering; Vijf mooie slaapkamers en mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; Twee moderne badkamers; Veel vaste kasten en bergruimte door het hele huis; Prachtige groene stadstuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen, beregening, gazon, vijver en veel privacy; Tot slot Deze stadsvilla aan De Genestetlaan is zo’n woning die u niet vaak tegenkomt. Een huis met de charme van de jaren ’30, de ruimte die u vandaag de dag zoekt en een ligging die bijna niet beter kan. Binnen vindt u karakter, licht en volop mogelijkheden. Buiten wacht een groene stadstuin waar altijd iets te zien is. Dat alles op een van de mooiste plekken van Eindhoven, met de stad, het park en de natuur dichtbij. Een woning met een verhaal, maar vooral ook een woning waar nog heel veel nieuwe verhalen geschreven kunnen worden. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom wonen aan De Genestetlaan zo bijzonder is.