De Stoutheuvel 175632 MN EindhovenVaartbroek

Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een prettige plek in de groene en kindvriendelijke wijk Vaartbroek. Het is een ideaal thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Voor de deur en in de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien woon je hier ontzettend praktisch: een klein buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen én de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A2 liggen op een steenworp afstand. BEGANE GROND Via de keurig aangelegde voortuin met een sierlijk hekje, bestrating en plantenbakken bereik je de voordeur. Op het dak aan de voorzijde liggen alvast 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam thuis. Je komt binnen in een ruime hal met een laminaatvloer, nette granol- en stucwerkwanden, de meterkast, een nette toiletruimte en een hele praktische, diepe trapkast voor extra opbergruimte. Via de vaste trapopgang ga je naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen met shutters aan voor- en achterzijde. De kamer is afgewerkt met stucwerkwanden, een sfeervolle houten vloer en is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte is er een ruime doorgang naar de halfopen keuken. Deze heeft een moderne, grijze betonlook uitstraling, een tegelvloer en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker kraan, een magnetronoven, een gewone oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken stap je zo in de fijne overkapping/serre. Dankzij de schuifdeuren met HR+ glas sluit je deze ruimte bij minder mooi weer gemakkelijk af, tevens is het dak voorzien van plisségordijnen. Met een nette keramische tegelvloer en een tv-aansluiting is dit een heerlijk beschut zitje waar je jaarrond kunt genieten. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een separaat tweede toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak wit gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. - De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 16 tot 17 m² zeer ruim te noemen. - Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. - De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Op de overloop vind je aan de achterzijde een afgesloten, praktische CV-/wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed en een vernieuwde CV-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een handige kleine bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld kampeer- of kerstspullen. Aansluitend kom je in de zeer royale vierde (slaap)kamer. Het dak is geïsoleerd en de ruimte is netjes afgewerkt met witte wanden en een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde stroomt het daglicht hier fijn naar binnen. Een fantastische ruimte die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobby-/sportruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat, waardoor er alle ruimte is voor een grote eettafel of een gezellige lounge- en barbecue hoek. De tuin beschikt daarnaast over een handige wateraansluiting. GARAGE Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage. De garage is vanuit de tuin bereikbaar via een eigen loopdeur en beschikt aan de buitenzijde over een stalen kanteldeur die uitkomt op een rustig garagepleintje. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 130 m² - Goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage - Voorzien van 9 zonnepanelen aan de voorzijde en 3 aan achterzijde, dakisolatie en HR+ glas in de serre - Airconditioning op diverse plaatsen in de woning, vernieuwde CV-ketel en een fijne overkapping/serre met schuifpui en plisségordijnen - Gemoderniseerde badkamer én een apart tweede toilet op de eerste verdieping - 4 ruime slaapkamers, waaronder een riante zolderkamer met grote dakkapel - Gelegen in de wijk Vaartbroek nabij scholen, buurtwinkelcentrum, parkeergelegenheid en uitvalswegen richting de A2