Den Bult 125616 GH EindhovenPhilipsdorp

Centraal gelegen hoekwoning in Strijp Deze strategisch gelegen hoekwoning, gebouwd in 1986, ligt in een rustig hofje in het centrum van Eindhoven op een royaal perceel. Dankzij de centrale ligging heb je alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de rustige setting voor comfort zorgt. Begane grond De woning is bereikbaar via de voormalige garage, die directe toegang biedt tot een ruime hal. Vanuit de hal kom je bij een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Aan de zijkant leidt de berging naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een hardhouten vloer, gaat over in een open keuken. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en oven en biedt direct toegang tot de beschutte achtertuin op een ruim perceel. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevat tevens een praktische inloopkast, die extra bergruimte biedt. Tweede verdieping De tweede etage is volledig afgewerkt met laminaat en profiteert van natuurlijk licht dankzij twee dakkapellen. Hier bevinden zich twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Een toegankelijke voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger vormt een praktische ruimte voor extra gebruik. Technisch en algemeen De woning is gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Isolatie van spouwmuren en vloeren, houten kozijnen met dubbelglas op begane grond en zolder, en kunststof kozijnen voorzien van HR-glas op de eerste verdieping dragen bij aan een comfortabele woonomgeving. De moderne cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) zorgt voor een efficiënte verwarming, en extra ventilatie in de keuken en de badkamer versterkt dit comfort. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is geschikt voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. Met een overkapping en een praktische metalen berging biedt de tuin ruimte voor ontspanning en activiteiten in de buitenlucht. Belangrijke kenmerken: • Centraal gelegen hoekwoning op een royaal perceel in een rustig hofje; • Toegang via de bijgetrokken garage, die direct leidt tot de woning; • Drie verdiepingen met een praktische en flexibele indeling; • Woonkamer met hardhouten vloer en grote raampartijen; • Energiezuinig bouwen met goede isolatie en moderne verwarmingsinstallatie; • Ruime tuin met overkapping en metalen berging; Deze woning combineert een praktische indeling met woongenot. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen huis in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.