Dommelstraat 105611 CK EindhovenBinnenstad

Op een van de meest herkenbare locaties midden in het bruisende centrum van Eindhoven ligt deze markante, zeer hoogwaardig gerenoveerde, ruime stadsvilla van maar liefst bijna 1.220 m³ inhoud. Dit statig object beschikt o.a. over een luxe keuken, 5 slaapkamers (eenvoudig meerdere kamers extra te creëren), 2 luxe badkamers, walk-in-closet en wasruimte, dit allemaal verdeeld over een netto woonoppervlakte van 332 m², inclusief minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. De afgelopen jaren is het deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd naar alle woon-eisen die men vandaag de dag kan verwachten. Een samensmelting waarbij authentieke elementen van begin 20e eeuw en het comfort van de 21e eeuw samenkomen. Gelegen aan de gezellige Dommelstraat waar talloze restaurants met keukens uit diverse windstreken gevestigd zijn en op loopafstand van winkels, Eindhoven Centraal en culturele voorzieningen. Uitermate geschikt voor liefhebbers van een sfeervol thuis in de binnenstad. Een uniek object dat u absoluut gezien moet hebben, enkel een persoonlijke bezichtiging geeft u de perfecte indruk van alles wat wij aanbieden, hier een greep van al het moois: - Bouwjaar: ca. 1906 (verbouwd in 2024/2025) - Perceel: 240 m² - Woonoppervlakte: ca. 332 m² - Inhoud: ca. 1.219 m³ - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar - De woning is voorzien van energielabel A+ (geldig tot 23-01-2034) - Het object is heeft een zeer hoge isolatiewaarde waardoor geluidsoverlast tot het absoluut minimum beperkt is - Er zijn 23 zonnepanelen geïnstalleerd - De woning is volledig vrij van gas (warmtepomp installatie Daikin lucht water, 6 kw, boiler van 300 liter) - De woning is voorzien van Airco - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur: stoom-oven, hetelucht-oven met magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast , Quooker-kraan, koelkast, 3 lades vriesvak, inductie-kookplaat - DRU gashaard - De woning is voorzien van een WTW-installatie (Zehnder) - Het betreft een gemeentelijk monument - Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein - Een absoluut unieke en magnifieke kans voor wie in de binnenstad willen wonen Kortom, aan de karaktervolle Dommelstraat in hartje Eindhoven staat deze markante stadsvilla waarin historische charme en stedelijke allure samenkomen. Het pand onderscheidt zich door zijn statige uitstraling, authentieke architectonische details en royale raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De villa ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor eigentijds wonen, werken of een combinatie daarvan. Hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en een representatieve entree geven het pand een unieke uitstraling die zelden nog wordt gevonden in het centrum van de stad. Dankzij de centrale ligging bevinden restaurants, winkels, het station en culturele voorzieningen zich op loopafstand, terwijl de villa tegelijkertijd rust en privacy biedt. Een bijzonder object voor liefhebbers van karakteristieke stadsarchitectuur op een van de meest herkenbare locaties van Eindhoven.