Dordognelaan 135627 HB EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Treed binnen in deze verrassend ruime woning met mooie looks zoals de grote, lichte huiskamer met lichtstraat, de moderne keuken, strak stucwerk en de leuke tuin! De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning op een royaal perceel; - Goed geïsoleerd en 14 zonnepanelen (geleased); - Moderne keuken, nieuw stucwerk, spots, nieuwe radiatoren en laminaat; - 5 Slaapkamers én een bad op 2e verdieping; - Vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie; - Gelegen in een rustige straat zonder zicht van overburen; - Volop parkeergelegenheid in de fijne, sociale en kindvriendelijke buurt; - Vlakbij allerlei voorzieningen zoals scholen, speelvoorzieningen, openbaarvervoer en uitvalswegen. ALGEMEEN: Een heerlijke woning met maar liefst vijf slaapkamers en een extra grote woonkamer met zicht op de tuin. Heel bijzonder en luxe is de grote kamer op de tweede verdieping met een modern vrijstaand bad. De woning ligt in de gewilde ‘Achtse Barrier’ aan het ‘Driehoeksbos’ zodat je zo de natuur inloopt. Tegelijk heb je alle voorzieningen bij de hand, ben je zo in het centrum van Eindhoven én zit je vlakbij een aantal uitvalswegen. Al met al een modern, ruim en duurzaam huis op een fijne locatie! Wij nodigen je graag uit om deze mooie, sfeervolle woning zelf te bekijken. HAL EN ENTREE: Via de voortuin loop je naar de overdekte entree en kom je in binnen in de ruime hal. Meteen valt het strakke stucwerk en de prachtige eikenhouten vloer op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de vernieuwde meterkast, de trapkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht! De woonkamer bestaat uit een woon-/zitkamer en een eetkamer. Je hebt een vrije zichtlijn vanaf de achterzijde van de woning tot aan de keuken aan de voorzijde. Een grote raampartij en de lichtstraat zorgen voor volop licht. Ook hier ligt de massief houten vloer. Deze is gebeitst en kan naar eigen smaak op kleur worden gebracht. Een mooie combinatie met de strak gestucte plafond en muren met nieuwe hoge plinten. Een leuk accent is de inbouwkast met louvredeuren. De schuifpui geeft je toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook een deur naar de bijkeuken met een keukenblok met bovenkastjes en plek voor bijvoorbeeld een flinke koel-/vriescombinatie. De overdekte achterdeur leidt je naar de tuin. KEUKEN: Wie kookt er nu niet graag in zo'n heerlijk ruime, moderne keuken? De open keuken heeft een bar waar je gezellig aan kunt zitten om te ontbijten of te genieten van een drankje terwijl het eten staat te pruttelen. Een tweetal ramen biedt uitzicht op de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een grote opstelling met volop berg- en werkruimte. Een mooie combinatie van strakke, softclose witte deurtjes/lades en blauwe bovenkastjes met op de achterwand speels tegelwerk dat de kleuren met elkaar verbindt. Een landelijke gootsteen wordt gecombineerd met een leuke spoelkraan. Heel handig is het uittrekbare hoekkastsysteem. De keuken is dus van alle gemakken voorzien en heeft een luxe inductie kookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine en een ingebouwde combi-oven plus oven in de hoge opstelling. Daarnaast is er ruimte voor een flinke koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een mooie laminaat met brede planken die is doorgelegd tot in de slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de muren strak gestuct en is er spotverlichting toegepast. Mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. SLAAPKAMERS: Een heerlijk ruime kamer met strak stucwerk en veel licht. Niets meer aan doen. Hier kom je heerlijk tot rust! De overige twee slaapkamers op deze verdieping hebben dezelfde looks en zijn ook ruim en licht. Geen schuine kanten op deze verdieping waardoor je veel ruimte hebt en de kamers gemakkelijk kunt indelen. BADKAMER: Wat een speelse, moderne badkamer! De tegels met mozaïek-effect geven het geheel een eigen look. Een mooie combinatie met de grijze en antracietkleurige tegels. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Verder is er een toilet en een badmeubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Er is mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. De designradiator zet het puntje op de i. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je een praktische voorzolder hebt met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv (2019), de ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een groot Velux dakraam met geïntegreerd gordijn zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. Ook hier ligt op elke vloer de fraaie laminaat, zijn de wanden strak gestuct en is er spotverlichting toegepast. Maar daar blijft het niet bij! Op deze etage is een fijne werk-/logeerkamer én de grote verrassing: een ruime slaapkamer/werkkamer/logeerkamer (vul maar in!) met een vrijstaand bad! Een geweldige kamer met aan de ene zijde een dakraam en aan de andere zijde een groot dakkapel. Alle ruimte en licht dus! Ook handig als je logés hebt of als je je heerlijk wil ontspannen ver weg van de drukte beneden. TUIN: Heerlijk genieten in deze leuke tuin. Kies maar uit waar je wil zijn: onder de overkapping, op het terras midden in de tuin of die aan het huis. De tuin ligt op het oosten en is zo’n 20 meter lang zodat je altijd wel ergens zon of juist schaduw hebt. Achter in de tuin is de poort achterom naar het pad dat je naar de straat leidt. De terrasbestrating wordt gecombineerd met vaste beplanting en gras. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Heel fijn is de vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping. Ruimte genoeg om te hobbyen of je tuingereedschap, fietsen e.d. te stallen. En dan die overkapping! Heerlijk loungen tot in de late uurtjes! OMGEVING: Welkom! Kom gerust kijken naar deze ruime, moderne woning gelegen in een rustige straat tegen het bos. We laten het je graag zien!