Douglashout 895621 DE EindhovenWoensel-West

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE MODERN WONEN TUSSEN GROEN EN STADSGEMAK Op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? In het geliefde Vredeoord vind je deze ruim opgezette, gasloze gezinswoning die rust en comfort combineert met moderne duurzaamheid. Gelegen op een steenworp afstand van Strijp-S, het Philips de Jonghpark en het centrum van Eindhoven, woon je hier in het beste van twee werelden: omgeven door groen én centraal in de stad. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een luxe badkamer, vier (optioneel 5) slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met berging en vrije achterom. Ideaal voor mensen die rust en ruimte waarderen, zonder afstand te willen doen van stedelijke voorzieningen. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Unieke ligging in Vredeoord. Gelegen op het voormalige terrein van het Philips-hoofdkantoor, in een moderne, autoluwe en kindvriendelijke wijk. llaan voor het huis is zeer kindvriendelijk om te spelen, er is geen autoverkeer. Binnen enkele minuten fietsen ben je op Strijp-S of in hartje Eindhoven. Parken, bossen én het snelwegennet zijn in directe nabijheid. Ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer zorgen voor comfort en stijl. Moderne open keuken met praktische indeling. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale keuken met riant aanrechtblad, veel kastruimte, vaatwasser, 1,5 spoelbak, magnetron, Boretti oven met elektrische kookplaat, Quooker, Koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én closet. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.  Energiezuinig en duurzaam. Energielabel A, HR+++ glas, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet.  Fraai aangelegde tuin met vrije achterom en berging. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van: een buitenkraan, buitenverlichting, een berging met elektra, op maat gemaakte stoffen zonnedoek te bevestigen in bestaande beugels én een eigen achterom. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN VREDEOORD Deze moderne eengezinswoning ligt in Vredeoord, een jonge wijk aan de westkant van Eindhoven. Wat deze buurt bijzonder maakt, is het evenwicht tussen stedelijke dynamiek en rust. De wijk is autoluw, ruim opgezet en voorzien van veel groen. Met Strijp-S, diverse parken, NS-station Strijp en het stadscentrum op fietsafstand woon je hier midden in de stad, maar zonder de drukte ervan. BEGANE GROND De hal is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot de meterkast (voldoende groepen), het moderne toilet (voorzien van hangcloset en fonteintje), de trapopgang én de woonkamer.  De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. De visgraatvloer loopt naadloos door in de trapkast, waar ook de vloerverwarmingsverdeler is weggewerkt – slim en efficiënt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze biedt veel werkruimte en opbergruimte, met onderkasten, en alle benodigde apparatuur. De Boretti oven is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.  De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad met handdouche combinatie, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangcloset. Daglicht en natuurlijke ventilatie worden verzorgd via een draai-/kiepraam in de gevel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping (lees: slaapkamer nr. 4) is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is al voorzien van laminaat, 3 dakvensters, en heeft installaties zoals de mechanische ventilatiebox en de PV-omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kap bevinden zich handige bergruimtes aan voor- en achterzijde. Hier is met relatief eenvoudige ingrepen een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 10 meter diep is sfeervol aangelegd met plantenbordes en een betegeld looppad. De separate berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De aanwezige vrije achterom is een gemeenschappelijk te gebruiken pad voor zowel kinderen als fiets en Complementeert het geheel.De perfecte plek voor een zomerse avond. DUURZAAMHEID & TECHNIEK De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk. Met hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen is dit een woning met lage energielasten én een duurzame toekomstvisie. De woning is uitstekend geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A. Dit label is geldig tot 14-11-2029. Wacht niet tot iemand anders ‘m voor je neus wegkaapt. Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website. Want duurzaam, centraal én instapklaar komt zelden samen in één woning.