Drapenierstraat 155623 DP EindhovenKronehoef

Ruim en uitgebouwd wonen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station! In de rustige en kleinschalige woonomgeving Kronehoef ligt deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning aan de Drapenierstraat 15. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen, terwijl het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, winkelcentrum Woensel, TU/e en Fontys zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een royale living, een complete keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en comfortabele woonomgeving. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De aanbouw is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, regendouche, wandtoilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling (Remeha, 2023), witgoedaansluitingen en een spoelbak, evenals twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. De voortuin vormt een verzorgde entree en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks gebruik. De achtertuin is overzichtelijk en beschikt over een berging en een achterom via de brandgang. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer ben je snel in het centrum of onderweg naar de uitvalswegen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: ca. 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 144 m² • Inhoud woning: ca. 514 m³ • Energielabel: C • Uitgebouwde eengezinswoning • Royale en lichte woonkamer • Complete keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, regendouche en vloerverwarming • Ruime tweede verdieping met dakkapellen, twee slaapkamers en voorzolder • Extra bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Kronehoef • Centrale ligging nabij centrum, station en winkelcentrum Woensel • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de hal stap je de woning binnen en ervaar je direct een prettige en verzorgde ontvangst. Dit is een fijne ruimte waar je je jas kunt ophangen en waar zich de meterkast bevindt. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. Deze afwerking is doorgetrokken over de gehele begane grond, waardoor alle ruimtes mooi op elkaar aansluiten en er een rustige, samenhangende basis ontstaat. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Je hebt hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waarin de vloerverdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort, het hele jaar door. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die perfect aansluit bij het leefgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijkertijd zeer onderhoudsvriendelijk. Je beschikt hier over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt hier een plezier, met voldoende ruimte om uitgebreid te werken en gasten te ontvangen. Via de dubbele tuindeuren en het vaste kozijn sta je in direct contact met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dit maakt de keuken en het aangrenzende eetgedeelte tot een fijne plek voor lange diners, borrels met vrienden of gewoon om te genieten van een kop koffie in de zon. In de woonkamer bevindt zich het tussenportaal, dat praktisch is gesitueerd. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Dit is een lichte en prettige ruimte met granol wanden, een strak afgewerkt plafond en een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling. slaapkamer 1 De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. Met een afmeting van circa 458 x 305 cm is dit een comfortabele hoofdslaapkamer. De granol wanden en het plafond van gipsplaten geven de ruimte een rustige uitstraling. De grote inbouwkast is een absolute plus en zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het vloeroppervlak. slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning ligt deze fijne slaapkamer van circa 431 x 261 cm. Dankzij de stucwerk wanden en het spuitwerk plafond oogt de kamer licht en verzorgd. Een ideale ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer, met voldoende plek voor een bed en een bureau. slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet circa 266 x 330 cm. De stucwerk wanden en het spuitwerk plafond zorgen voor een neutrale basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Door de prettige afmetingen is deze kamer veelzijdig inzetbaar. badkamer De badkamer is praktisch en compleet ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een schrootjes plafond. Je beschikt hier over een ligbad met regendouche, ideaal om te ontspannen, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd wasmeubel. Daarnaast zijn er extra badkamermeubels aanwezig voor nog meer opbergruimte. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, waardoor deze badkamer een fijne plek is om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. Op de voorzolder vind je volop opbergmogelijkheden onder de schuine kap en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2023) en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een praktische spoelbak aanwezig. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping slaapkamer 4 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Met een afmeting van circa 340 x 302 cm is dit een volwaardige slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De afwerking is strak en neutraal, waardoor je de kamer eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. slaapkamer 5 Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en met dezelfde afmetingen van circa 340 x 302 cm. Ook deze kamer is afgewerkt met gestucte wanden en een gipsplaten plafond en biedt volop mogelijkheden. Vliering Via een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de vliering. Deze bergzolder biedt een praktische oplossing voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden. Door de royale breedte is er verrassend veel bergruimte aanwezig, waardoor de overige verdiepingen optimaal benut kunnen blijven. Buitenruimte Voortuin de voortuin vormt een verzorgde en prettige entree naar de woning. Je komt hier thuis in een rustige straat met een groen karakter, wat direct zorgt voor een ontspannen en aangename sfeer. De voortuin is praktisch ingericht en netjes aangelegd met beplanting, waardoor de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling heeft. Een groot pluspunt is dat je aan de voorzijde kunt parkeren op eigen perceel. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto direct bij huis, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Zo heb je altijd een vaste parkeerplek voor de deur en kom je na een lange dag zonder zorgen thuis. Achtertuin De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een luifel over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier beschut kunt zitten en al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, of je nu houdt van groen, een terras of een combinatie van beide. Achter in de tuin staat de berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Aan de berging grenst een praktische overkapping, wat extra gebruiksgemak geeft. Vanuit hier is ook de brandgang bereikbaar, waardoor je de tuin eenvoudig via de achterzijde kunt verlaten. Ligging De woning aan de Drapenierstraat 15 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in eindhoven. Je woont hier in een prettige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg, zowel binnen de stad als daarbuiten. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groenstroken te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.