Duinbeek 55653 PL EindhovenGenderbeemd

In een kindvriendelijke buurt gelegen royale tussenwoning met garage en tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een hofje met veel groen en geeft uitzicht op een speeltuin. De woning is gelegen in stadsdeel Gestel in de gewilde wijk "Genderbeemd". Het winkelcentrum Kastelenplein en gezondheidscentrum is op loopafstand van de woning gelegen. De A2 en ASML liggen op slechts 5 minuten (auto)rijafstand van de woning. Begane grond Hal De entree is voorzien van een tegelvloer die, met uitzondering van de garage, is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Toilet Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. Open keuken De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met bar, waarin de spoelbak is geïntegreerd. Langs de wand bevindt zich een ruim werkblad met een 5-pits inductiekookplaat én een aparte wokbrander. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij het grote raam met een afzonderlijk draai-kiepraam valt er volop daglicht naar binnen. Zitgedeelte De woonkamer heeft een ruime indeling en ontvangt veel daglicht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De open verbinding met de keuken en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Midden in de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping. Tuin Aangrenzend aan de woning ligt een terras met zonneluifel. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van gras en heeft enkele groenborders. De grote bomen aan de achterzijde van de tuin zorgen voor veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer/wasruimte en de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, met uitzondering van de was-/badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt deze ruime en lichte slaapkamer. Voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een draai-kiepraam en rolluik. Badkamer De was-/badkamer is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en wastafel. Onder het werkblad zijn de wasmachine en droger geplaatst. Een draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een sauna en de cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer. Badkamer 2 Deze ruimt voorzien, van dakkapel, is geheel ingericht als badkamer. Het ingebouwde ligbad staat op een verhoging, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De inloopdouche bevindt zich achter een tussenwand, waardoor deze aan beide zijden bereikbaar is. Aan de andere zijde van deze muur is een wastafel geplaatst. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte aanwezig. Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische geïsoleerde garagedeur, elektra, verwarming en een losse loopdeur. Bijzonderheden - Dak vernieuwd in 2024 - Hek in achtertuin geplaatst in 2022 - Dak garage vernieuwd in 2021 - Trap naar tweede verdieping geplaatst in 2020 - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Aangebouwde stenen garage met tegelvloer, elektrische geïsoleerde deur, elektra en verwarming - Luxe badkamer en sauna - Tuin op het zuidwesten met terras en zonnescherm - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.