Dukaatstraat 185611 TW EindhovenIrisbuurt

Tegen het hart van Eindhoven gelegen keurige en ter plaatste van de keuken uitgebouwde woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4). Er is een leuke tuin met serre/overdekt terras en een afgesloten carport. De Eindhovense binnenstad (de markt) ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree: hal met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; meterkast; toilet met fonteintje; gezellige woonkamer van ruim 32 m2 met vloerverwarming; aan de achterzijde uitgebouwde keuken (2005) met een keukeninrichting in hoekopstelling met een flink werkblad, spoelbak (onder het raam), close in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en veel praktische bergruimte; deur naar overdekt terras met glazen schuifdeuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 20 m2. Voorheen waren dit 2 slaapkamers (die situatie kan naar wens natuurlijk weer gecreëerd worden); slaapkamer 2 aan de voorzijde van 10 m2; gemoderniseerde badkamer (circa 10 jaar geleden) met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met glazen cabine, wastafelmeubel met wastafel en spiegel plus een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met deels dakkapel, de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en de HR CV ketel (2024); zolder slaapkamer van ruim 13 m2 met dakkapel en laminaatvloer. De tuin is keurig aangelegd met tegel/klinker verharding en plantenborders. Achter in de tuin is de berging (voorzien van elektra) en de carport die met een garagedeur (met daarin opgenomen een loopdeur) is afgesloten van het achter terrein. In de tuin zijn enkele lichtpunten aanwezig evenals een buitenkraantje. Bijzonderheden: - de woning is volledig geïsoleerd en heeft een B label. - er zijn enkele rolluiken aanwezig. - het stadscentrum met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. - parkeren op eigen terrein in de carport. Parkeervergunning voor openbaar gebied is verkrijgbaar.