Edelweisstraat 1275643 GR EindhovenKruidenbuurt

Fijne karakteristieke jaren- 30 woning met een een gebruiksoppervlak van circa 90 vierkante meter inclusief ruime zolderkamer. In een rustige straat in Stratum, op een steenworp afstand van de Stratumse Heide, ligt deze karakteristieke jaren-30 woning. De combinatie van authentieke details, moderne afwerking en een verrassend praktische indeling zorgt voor een prettig wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij en zowel het centrum als de High-Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Pluspunten in het kort - Zonnige achtertuin op het zuiden met twee zitjes - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volledig afgewerkte zolder met dakkapel en thuiswerkplek - Veel lichtinval door erker, ramen en tuindeuren - Goed geïsoleerd (dak, spouw, dubbelglas) met goed onderhouden schilderwerk - Moderne keuken met Quooker en Siemens apparatuur - Airco op zolder (2022) en Nefit cv-ketel (2020) Indeling Begane grond Hal met kelderkast (vernieuwde groepenkast), modern toilet, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de tuin. Halfopen hoekkeuken met o.a. Quooker Fusion, combi-oven, 5-pits kookplaat en vaatwasser. Directe toegang tot de achtertuin. Tuin Zuid georiënteerd, zonnescherm over de volledige breedte, diverse beplanting, berging en achterom. Ideaal voor koffie in de ochtendzon én borrel in de avondzon. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de achterzijde, derde kamer aan de voorzijde. Badkamer met ruime inloop- en regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via vaste trap: ruime zolder met grote dakkapel als vierde slaapkamer met thuiswerkplek, veel bergruimte achter knieschotten en cv-kast met extra wasmachine-aansluiting en airco-unit. Algemeen - Bouwjaar 1935 - Circa 90 m² gebruiksoppervlak / 320 m³ inhoud (77 m² begane grond en eerste verdieping, 12 m² zolderkamer) - Eiken en grenen houtenvloeren, strak stucwerk - Grootschalig gemoderniseerd in keuken, sanitair, isolatie en afwerking Een complete, instapklare jaren-30 woning op een toplocatie: rustig, groen, veel licht en toch dichtbij alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt.